УИД 48RS0010-01-2020-002598-48 Дело № 2-2127/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года город Грязи Липецкой области

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Бизиной Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.,

с участием помощника Грязинского межрайонного прокурора Мугдусян Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5 указанного договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 17.10.2020г., до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, личных вещей ответчиков в доме 

<

адрес> не имеется, в доме не проживают, членами семьи истца не являются. Соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется Истец просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО2, ФИО3 

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 17.09.2020г, выписками ЕГРН (8-12).

В силу п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО2 обязаны выписаться до 17.09.2020г.

Ответчики ФИО3, ФИО2 доказательств надлежащего исполнения, предусмотренных договором, обязательств о снятии с регистрационного учета до 17.10.2020г в отчуждаемом доме не представили, равно как и не представили доказательств, опровергающих доводы истца.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы: ФИО3, ФИО2

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не проживают в этом жилом помещении, личных вещей ответчиков в указанном доме нет, членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики, оснований для сохранения за собой право пользования домом на каких-либо условиях не имеют.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Бизина

Заочное решение в окончательной форме принято 01.12.2020г.