№ 2-2348/2018 

64RS0047-01-2018-002753-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 г. город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова 

в составе председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района города Саратова Прокофьевой Т.В., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

дата>, 

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением,

установил

истец Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (далее по тексту – Администрация Октябрьского района МО «Город Саратов») обратилась в суд с иском к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что распоряжением комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Саратов» от 24 ноября 2017 № 1131-р данная квартира исключена из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводного реестра объектов муниципальной казны. 

На администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» как держателя объектов муниципальной казны данным постановлением возложена обязанность – исключить из реестра объектов имущественной части муниципальной казны по Октябрьскому району г. Саратова, снять данные объекты с бухгалтерского учета. 

На запрос администрации района из отдела полиции № поступили сведения, что в 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО3 в доме не проживает, так как дом снесен, на его месте находится стройплощадка.

В настоящее время администрация Октябрьского района МО «Город Саратов» не может исполнить мероприятия по исключению из реестра 

<

адрес> из имущественной части муниципальной казны по Октябрьскому району г. Саратова и снять данный объект из бухгалтерского учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» по изложенным выше основаниям поддержала, просила удовлетворить, признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку квартиру ответчику администрация до сих пор не предоставила, чем нарушены их права. Кроме того, данное жилое помещение находится в собственности ответчика, в связи с чем, Администрация Октябрьского района города Саратова не является надлежащим истцом. 

Третьи лица Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г. Саратова, Отдел по вопросам миграции ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и третьих лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства:

Как следует из материалов дела, согласно сообщениям ОП № 5 в квартире по адресу: 

<

адрес>В, значится зарегистрированной ФИО3.Материалами дела подтверждается, что 

<

адрес> в вышеуказанном доме является собственностью ответчика. Жилой дом по 

<

адрес> прекратил свое существование, так как был снесен дом снесен более семи лет назад. Из справок о регистрации усматривается, что ответчик до сих пор зарегистрированы в данной квартире, однако из пояснений ответчиков следует, что они более десяти лет в вышеуказанном доме не проживают. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения утрачивает право пользования в следующих случаях:

Истребование имущества у собственника при предъявлении к нему требований со стороны лица, ранее являвшегося собственником данного жилого помещения, в случае, когда жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли (ст. 302 ГК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П; Обзор, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения и отказ собственника привести жилое помещение в прежнее состояние в предусмотренный срок, если такая перепланировка или такое переустройство жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью. В этом случае суд вправе по иску органа, осуществляющего согласование перепланировки и переустройства, в случае, если самовольные переустройство и (или) перепланировка будут доказаны, вынести решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственнику выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения. На нового собственника жилого помещения возлагается обязанность привести его в прежнее состояние (ст. 29 ЖК РФ).

Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, его разрушение. В такой ситуации орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не сделает необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления, в случае если соответствующие нарушения будут доказаны, может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Собственнику выплатят вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ).

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Поскольку помещение, об утрате права пользования которого заявляет истец, находится в собственности ответчика, нормами действующего законодательства предусмотрены определенные обстоятельства, являющиеся основанием для признания собственником утраты права пользования и заявленные истцом обстоятельства не являются основанием, влекущим удовлетворение искового заявления. Кроме того, в связи с тем, что истец собственником спорного жилого помещения не является, регистрацией ответчика в данном помещении права истца не нарушаются и не влекут восстановление права истца. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

В удовлетворении исковых требований Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3 о признании утратившей права на пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья подпись С.Ю. Андреева