КОПИЯ Дело № 2-432/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 ноября 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Уйско-Чебаркульское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года он приобрел у ШПМ в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: --хх--, в --хх--, однако право собственности на него в регистрационном органе не оформил. В настоящее время ШПМ умерла. Ввиду неоформления права собственности на спорное недвижимое имущество прежним его собственником в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. 

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.47, 68-72).

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ШПМ являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: --хх--, в --хх--, на основании выписок из похозяйственных книг (л.д.11-12, 31, 73).

По договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.9) истцом у ШПМ было приобретено спорное недвижимое имущество.

ШПМ умерла ХХ месяца ХХХХ года (л.д.29-30, 45), ее наследником, принявшим наследство, является дочь ПНА, не возражавшая против заявленных требований (л.д.38, 43, 48-67).

--хх-- жилого дома составляет 45,8 кв.м, земельного участка - 500 кв.м., иных собственников спорного недвижимого имущества нет (л.д.23-27, 33-36).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ШПМ на законном основании получила в собственность спорные жилой дом и земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на них при жизни не оформила. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрел право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, то есть является их добросовестным приобретателем, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в --хх--, право собственности на жилой дом общей площадью ХХ кв.м. и земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью ХХ кв.м., расположенные по адресу: --хх--.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.