50RS0№-42

Копия Дело № г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 22 июля 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания Л.М.Хлебниковой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по СЗАО г.Москвы на основании исполнительного листа Чертановского районного суда г.Москвы ФС № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом которого является взыскание с должника ФИО2 денежных средств в размере 295 543,70 рублей в пользу взыскателя ФИО1 В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа в связи с недостаточностью денежных средств. В собственности должника находится земельный участок с кадастровым номером 50:07:0090210:№ площадью 1500+/- 28кв м по адресу : 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства. На момент приобретения земельного участка в собственность ответчик в браке не состоял. Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2 - земельный участок с кадастровым номером 50:07:0090210:№ площадью 1500+/- 28кв м по адресу : 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что кадастровая стоимость земельного участка превышает стоимость долга. Это единственное имущество, которое принадлежит ему на праве собственности, и на котором он собирается построить жилой дом для проживания. 

Третье лицо, судебный пристав-исполнитель ОСП по СЗАО г.Москвы ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен. 

Рассмотрев исковые требования, заслушав стороны, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по СЗАО г.Москвы ФИО4 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, на предмет исполнения - задолженность на общую сумму 295 543,70 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа в связи с недостаточностью денежных средств. 

Из представленного исполнительного производства усматривается, что каких-либо денежных средств на счетах у ФИО2 не имеется. Движимое имущество, а также счета в банках у ответчика отсутствуют. Добровольно ответчик долг не погашает. 

В собственности должника ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером 50:07:0090210:№ площадью 1500+/- 28кв м по адресу : 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства ( запись регистрации № от 16.07.2012 г.), который принадлежит ему на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 25.06.2012 г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 525 934,6 рублей. 

Строений на земельном участке не имеется. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.04.2019 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:07:0090210:154 площадью 1500+/- 28кв м по адресу : 

<

адрес>

Согласно п. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В силу ч. 1 ст. 237 и ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на недвижимое имущество должника, осуществляется на основе решения суда.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На день вынесения решения задолженность по указанному исполнительному производству составляет 295 543,70 рублей.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем.

Из материалов дела усматривается, что должник является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, имеет задолженность на основании вступившего в законную силу судебного акта, денежных средств в достаточном размере у должника не имеется, судебный акт до настоящего времени не исполнен, основания для невозможности обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок, предусмотренные ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Доводы ответчика, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, превышает размер обязательства ответчика, суд находит несостоятельными. 

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, стоимость которого превышает имеющийся у ответчика долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду должник ФИО2 не представил.

Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии действующим законодательством, установлено не было.

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:07:0090210:№ площадью 1 580 кв м, разрешенное использование - для дачного строительства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья :