РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.

при секретаре Зубовой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело № 2-1543/2019 по исковому заявлению ФИО5 к администрации Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указала, что 01 марта 2006 года умер ее дедушка по линии отца – ФИО1, 25 марта 2015 года умер ее отец ФИО2, 18 октября 2016 года умерла ее бабушка ФИО3. Она является наследницей после смерти бабушки по праву наследования. Ее тетя (сестра ее отца) ФИО6 прав на наследство не заявляет.

После смерти бабушки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В состав наследственного имущества входит земельный участок площадью 2600 кв.м. и жилой дом площадью 50 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок принадлежит ее деду ФИО1 на основании свидетельства о паве собственности на землю № 

<

данные изъяты> от 05 ноября 1992 года.

Жилой дом площадью 50 кв.м принадлежит ее деду на основании записи в похозяйственной книге администрации Махалинского сельсовета № 7, лицевой счет № за 2002-2010 годы. На момент смерти деда в доме проживали она, ее бабушка ФИО3, ее отец ФИО2

Она проживает в данном доме с рождения, а также после смерти бабушки ФИО3 открыто и законно пользуется домовладением. Оплачивает все услуги, ремонтирует дом, обрабатывает землю.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 11 сентября 2019 года № 1145 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство жилого дома и земельного участка по тому основанию, что площадь земельного участка согласно свидетельства составляет 2000 кв.м., а согласно выписки из ЕГРН от 26 августа 2019 года площадь земельного участка составляет 2600 кв.м. На жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

В настоящее время она хочет оформить свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Ссылаясь и приводя положения ст. ст. 12, 218, 1152 ГК РФ просила признать за ней ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 18 октября 2016 года.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель истца ФИО5 – адвокат Вахляева С.И., действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил провести судебное заседание без своего участия, решение вопроса по дела оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5, оформлять свои наследственные права она не желает.

Суд, изучив исковые требования ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно абз. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 

<

данные изъяты> от 05 ноября 1992 года принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с записями похозяйственной книги администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № 7, лицевой счет № за 2002-2010 годы, ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 03 сентября 2019 года № 467.

На основании постановления главы Махалинской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области от 03 сентября 1997 года № 69-А жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, расположенным в с. Махалино Кузнецкого района Пензенской области, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> № от 07 марта 2006 года усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 01 марта 2006 года.

Его наследниками по закону являлись жена ФИО3, дочь ФИО6 

<

данные изъяты> Т.А., сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (повторное) на бланке серии 

<

данные изъяты> № от 14 августа 2019 года, свидетельством о рождении на бланке серии 

<

данные изъяты> № от 20 декабря 1963 года, свидетельством о рождении (повторное) на бланке серии 

<

данные изъяты> № от 14 августа 2019 года.

На момент смерти ФИО1 с ним были зарегистрированы и проживали жена ФИО3, внучка ФИО7, сын ФИО2, что подтверждается справкой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 26 августа 2019 года № 452.

Согласно сведениям нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

Таким образом, после смерти ФИО1 наследство в равных долях по ? доли каждому в силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняли его жена ФИО3 и сын ФИО2 

Из свидетельства о смерти на бланке серии 

<

данные изъяты> № от 25 марта 2015 года усматривается, что 19 марта 2015 года умер ФИО2

Наследниками по закону ФИО2 являются мать ФИО3. дочь ФИО9, что подтверждается сведениями свидетельства о рождении (повторное) на бланке серии 

<

данные изъяты> № от 14 августа 2019 года, свидетельства о рождении (повторное) на бланке серии 

<

данные изъяты> № от 29 августа 2007 года.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается сведениями нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО8

Согласно справке администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 26 августа 2019 года № 451 на момент смерти ФИО2 с ним были зарегистрированы и проживали мать ФИО3, дочь ФИО9, внучка ФИО4

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что наследство после ФИО2, которое он фактически принял после своего отца ФИО1 и состоящее из ? доли на спорный жилой дом и земельный участок, фактически приняли мать ФИО3, дочь ФИО5

На момент смерти ФИО2 ФИО3 фактически владела ? долями наследственного имущества, ФИО5 владела ? долей наследственного имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти на бланке серии 

<

данные изъяты> № от 08 ноября 2016 года ФИО3 умерла 18 октября 2016 года.

Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются дочь ФИО6 

<

данные изъяты> Т.А., внучка ФИО5

На момент ее смерти с ней были зарегистрированы и проживали внучка ФИО9, правнучка ФИО4, что подтверждается справкой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 14 августа 2019 года № 429. ФИО5 будучи наследником ФИО3 по праву представления фактически приняла наследство после своей бабушки.

26 августа 2019 года на основании заявления ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО8 заведено наследственное дело № 233/2019 к имуществу ФИО3, согласно которому наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № 1145 от 11 сентября 2019 года ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку имеется расхождение сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанных в свидетельстве о праве собственности на землю № 

<

данные изъяты> от 05 ноября 1992 года и в выписке из ЕГРН от 26 августа 2019 года, на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют правоустанавливающие документы.

Таким образом, в установленном законом порядке истец ФИО5 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, однако не смогла оформить на него право собственности по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на жилой дом и расхождением площади земельного участка в правоустанавливающих документах.

О фактическом принятии наследства после ФИО3 свидетельствует не только, проживание ФИО5 в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства, но и осуществление ею оплаты коммунальных услуг, что подтверждается копиями квитанций по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 августа 2019 года площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 2600 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Следовательно, ФИО5 на законных основаниях владела и пользовалась земельным участком и жилым домом, расположенным на нем.

Наследник первой очереди по закону ФИО3 дочь ФИО6, являющаяся по делу третьим лицом, на наследство не претендует, против признания права собственности на спорные жилой дом и земельный участок за ФИО5 не возражает.

Исходя из установленных судом обстоятельств и приведенных положений законодательства, суд в целях защиты наследственных прав истца, считает возможным исходя из фактического принятия наследником имущества, признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО2, который фактически принял, но не оформил своих наследственных прав после смерти своего отца ФИО1, на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки ФИО3, которая фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав после смерти мужа ФИО1 и сына ФИО2

Таким образом, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая позицию ответчика администрации Кузнецкого района Пензенской области, третьего лица ФИО6, суд считает заявленные исковые требования ФИО5 обоснованными и соответствующими требованиям закона.

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом и земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявления настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на сторону истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 50 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: