УИД 74RS0001-01-2024-002695-36

Дело № 2-3280/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Самойловой Т.Г.

при секретаре Рязановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ЗДР, ЗАР и ЗСР, к обществу с ограниченной ответственностью «Арктур» о возмещении ущерба вследствие затопления,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арктур» (далее по тексту – ООО «Арктур») о возмещении причиненного затоплением квартиры ущерба в результате протечек с кровли дома. Просят взыскать с учетом уточнений в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба 23694 руб. 00 коп., расходы по оценке в размере 14500 руб. 00 коп., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований на день принятия судом решения, с дальнейшим начислением из расчета 3% в день на сумму ущерба по дату фактического исполнения обязательства, предусмотренный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп. и почтовые расходы в размере 409 руб. 14 коп.; в пользу ФИО2 в возмещение материального ущерба 189552 руб. 00 коп., расходы по оценке в размере 14500 руб. 00 коп., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований на день принятия судом решения, с дальнейшим начислением из расчета 3% в день на сумму ущерба по дату фактического исполнения обязательства, предусмотренный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп. и почтовые расходы в размере 409 руб. 14 коп. 

В обоснование иска, указано, что они являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая неоднократно подвергалась затоплению с кровли, что подтверждается актами осмотра помещения от 25 июня 2021 года, 22 марта 2023 года, 26 марта 2024 года. Также в ходе рассмотрения дела произошли новые затопления, в отношении которых в ООО «Арктур» были обращения 27 июня 2024 года и 13 августа 2024 года о составлении актов о затоплении. По факту новых затоплений Акты осмотров не составлены до настоящего времени. Просят возместить причиненный затоплениями ущерб на основании заключения специалиста ИП КСВ и дополнительного заключения к нему этого же специалиста. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не приняли при надлежащем извещении. 

Представитель ответчика ООО «Арктур» в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении, возражений на исковое заявление не представил. 

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные З-ными исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

<

данные изъяты>

В актах осмотра от 25 июня 2021 года, 22 марта 2023 года, 26 марта 2024 года, составленных ООО «Арктур», зафиксированы повреждения внутренней отделки квартиры, образовавшиеся в результате протопления с кровли дома (л.д. 32-33). 

Также в исковом заявлении указано, что в ходе рассмотрения дела произошли новые затопления, в результате чего пострадал кухонный гарнитур. Акты со стороны ООО «Арктур» не составлены при наличии обращений жильцов. 

Истцами в материалы дела представлены заявки об обращении в ООО «Арктур» о вызове представителей управляющей компании для составления актов о затоплении №504 от 27 июня 2024 года и №697 от 13 августа 2024 года (л.д. 168-169). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Арктур». 

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (далее по тексту – Правила содержания), общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку в сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (п.п. «з» п. 11 Правил содержания). 

Пунктами 16 и 17 Правил содержания определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). 

В силу п.п. 4.6.1.1 и 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя.

В соответствии с п. 2.3.1 Правил организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

В подтверждение последствий затопления с кровли (за период с 25 июня 2021 года, 22 марта 2023 года и 26 марта 2024 года) истцами представлено заключение ИП КСВ №, согласно которого рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного конструктивным элементам отделки квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет (округленно) 191125 рублей.

Согласно дополнительного заключения ИП КСВ № по затоплениям от 27 июня 2024 года и 13 августа 2024 года рыночная стоимость замены модельных элементов кухонного гарнитура в этой квартире составляет (округленно) 22121 рублей. 

Таким образом общая сумма ущерба составляет 213246 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключения ИП КСВ ответчиком не оспорены, принимаются судом как достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие размер причиненного жилому помещению истцов ущерба от затопления. 

В связи с чем в возмещение причиненного затоплениями материального ущерба с ООО «Арктур» следует взыскать в пользу ФИО1 23694 рубля, а в пользу ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетних детей, - 189552 рубля. 

Обосновывая свое требование о взыскании штрафа с ответчика и компенсации морального вреда истцы ссылаются на Закон РФ «О защите прав потребителей». 

Статья 15 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в облает и защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Определяя размер морального вреда, суд учитывает конкретные обстоятельства по делу, степень вины ООО «Арктур», и, руководствуясь принципами разумности и справедливости, приходит к выводу о снижении размера компенсации морального вреда и взыскании в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 2600 рублей, а в пользу ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетних детей, - в общем размере 4400 рублей. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом с ответчика ООО «Арктур» подлежит взысканию штраф в пользу ФИО1 в размере 13147 рублей, из расчета: (23694+2600) руб. x 50%, а в пользу ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетних детей, - в размере 96976 рублей, из расчета: (189552+4400) руб. x 50%.

Истцы также просит взыскать неустойку, ссылаясь на п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Пункты 1-3 ст. 31 Закона о защите прав потребителей устанавливают сроки для добровольного исполнения требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п.п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона. 

Таким образом, по общему смыслу названных норм, неустойка может быть заявлена в случае нарушения ответчиком сроков выполнения принятых на себя обязательств. 

Истцами же заявлены требования о взыскании убытков, причиненных им исходя из деликтных правоотношений, следовательно, ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» не подлежит применению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы. 

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу ФИО2 и ФИО1 судом взыскиваются с ответчика ООО «Арктур» расходы по оплате оценочных услуг в пользу каждого по 14500 рублей, почтовые расходы по 409 руб. 14 коп. в пользу каждого. 

В соответствии со ст. 333.20 ч.1 п. 8 НК РФ, в случае, если истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с действующим законом, государственная пошлина оплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, государственная пошлина в размере 5632 руб. 46 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и и ФИО5, к ООО «Арктур» о возмещении ущерба вследствие затопления удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктур» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в счет возмещения материального ущерба 23694 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 2600 руб. 00 коп., штраф в размере 13147 руб. 00 коп., расходы по оценке в размере 14500 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 409 руб. 14 коп., а всего 54350 (пятьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) руб. 14 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктур» (ИНН 

<

***>) пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), представляющей также интересы несовершеннолетних ЗДР (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ЗАР (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ЗСР (ДД.ММ.ГГГГ г.р), в счет возмещения материального ущерба 189552 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 4400 руб. 00 коп., штраф в размере 96976 руб. 00 коп., расходы по оценке в размере 14500 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 409 руб. 14 коп., а всего 305837 (триста пять тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 14 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктур» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5632 (пять тысяч шестьсот тридцать два) руб. 46 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение. 

Председательствующий: Самойлова Т.Г.