№ 2-335/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «30» августа 2019 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области – Сафонова В.В.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5, 

представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6

третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – ФИО7,

при секретаре Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании межевого плана согласованным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании межевого плана согласованным, указав, что он является собственником 1/2 доли квартиры, и земельного участка из земель населенных пунктов площадью 2 200 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ранее принадлежащих Д.Т.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ. При этом границы земельного участка не проводилось, его площадь составляет 2 200 кв. м, кадастровый №. Земельный участок не был обнесен забором по периметру, изменениям в границах никогда не подвергался, претензий со стороны смежных землепользователей не поступало. Фактически использование участка производится собственниками в соответствии с границами, закреплёнными по периметру участка деревянными колышками. Желая уточнить местоположение границ и площадь принадлежащего ему земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру П.Ю.Н. с целью подготовки межевого плана земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером П.Ю.Н. был изготовлен межевой план земельного участка. В результате межевания земельного участка с кадастровым № был образован земельный участок площадью 2 200 кв. м, местоположение: 

<

адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение земельного участка с кадастровым № определялось, исходя из границ, существующих на местности более 15 лет, и закреплённых с использованием объектов искусственного происхождения (деревянные колышки, железные столбики, заборы). Фактически площадь земельного участка составила 2 200 кв. м. О проведении межевания собственники смежных земельных участков были извещены надлежащим образом. Кроме того, кадастровый инженер выезжал непосредственно на место проведения межевых работ. Согласование местоположения границ земельных участков, согласно части 7 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, по выбору кадастрового инженера проводилось путём согласования границ в индивидуальном порядке с представителем заинтересованного лица - представителем собственника другого земельного участка ФИО5 - ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Г.И.М.) (адрес: 

<

адрес>, и собственником смежного участка дома № по улице 

<

адрес> - ФИО8 В процессе межевания земельного участка с кадастровым номером № был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был подписан собственником смежного земельного участка дома № по 

<

адрес> - ФИО8 При этом, представителем собственника другого смежного участка ФИО5 - ФИО4, акт согласования местоположения границ земельного участка не был подписан. Согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, написанному в адрес кадастрового инженера, она отказалась подписывать указанный акт согласования границ в связи с тем, что, по её мнению, «межа должна проходить от границы, разделяющей квартиры, по прямой линии до конца земельного участка, но не заходить на его (ФИО9) половину земельного участка в районе сараев». Между тем, фактически образованный в результате межевания земельный участок существует в данных границах с момента предоставления участка наследодателю Д.Т.М., т.е. с более 27 лет, изменениям в границах никогда не подвергался, претензий со стороны смежных землепользователей не поступало. Отказ ФИО4 от подписи акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, является основанием для отказа регистрирующего органа в уточнении границ земельного участка. Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ земельных участков, согласно части 7 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Исходя из положений частей 2 и 3 статьи 40 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным: при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью Акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. В соответствии с частью 12 статьи 39 Закона № 221-ФЗ при проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в ЕГРН). Согласно пункту 62 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921, сведения о заинтересованных лицах (правообладателях смежных земельных участков), указанные в пункте 61 Требований, за исключением адреса (адреса электронной почты) для связи с правообладателем смежного земельного участка, вносятся в межевой план на основании сведений ЕГРН или документов, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу федерального закона, вне зависимости от момента государственной регистрации таких прав. В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В пункте 9 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Нащекинского сельского Совета Аннинского района Воронежской области, имеется схема земельного участка, указана площадь - 0,22 га. Проведенное межевание соответствует указанной схеме, в результате межевания фактическая площадь земельного участка истца не превышает площадь, определенную в правоустанавливающем документе - 2 200 кв. м, или 0,22 га (как в свидетельстве), границы земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Право собственности Д.Т.М. (наследодатель) на указанный земельный участок никем не оспорено, недействительным не признано. В настоящее время собственником данного земельного участка в порядке наследования является он, т.е., он является собственником земельного участка общей площадью 2 200 кв. м, имеющий местоположение: 

<

адрес>. Таким образом, местоположение его земельного участка общей площадью 2 200 кв. м, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, что подтверждается документом, удостоверяющим его право собственности на земельный участок, в ходе межевания границы участка не наложились на смежные участки. В связи с чем, он находит возражения ответчика необоснованными, направленными на нарушение его прав, межевание земельного участка выполнено с соблюдением всех требований законодательства, и нарушений прав ответчика межеванием не допущено. 

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 24.06.2019 для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 08.08.2019 для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО8

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 30.08.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5, привлечены в качестве надлежащих ответчиков – ФИО4, ФИО10, ФИО11, освобождены от участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО10, привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5

Истец ФИО1 уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал.

Представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала заявленные исковые требования, пояснила, что ФИО11 доводится ей мужем, ФИО11 доводится ей дочерью, они так же признают заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО11 уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Ответчик ФИО10 уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, согласно представленного заявления, заявленные исковые требования признает. 

Третье лицо ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Третье лицо ФИО8 уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчики признали предъявленные к ним требования о признании межевого плана согласованным и суд, разъяснив ответчикам последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, находит возможным принять данное признание, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать межевой план земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м., с кадастровым № принадлежащего ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области Л.В.С., зарегистрированному в реестре за №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, подготовленный кадастровым инженером П.Ю.Н., выполненный в рамках установления и уточнения границ земельного участка с кадастровым №, согласованным. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Сафонов 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.09.2019.