Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-331/2019

25 сентября 2019 года село Актаныш 

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Чалманаратского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чалманаратского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, в обоснование этих требований указано следующее.

11.10.2018 умерла его мать ФИО9. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка 16:04:220301:35. При жизни его мать составила завещание, и нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. В настоящее время собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, является истец. 

На основании постановления Главы администрации Актанышского района №ПГ-19 от 12.01.1995 БТИ с. Актаныш ФИО5 было выдано регистрационное удостоверение № 3626 от 06.01.1997, подтверждающее право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец обратился в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на дом, но ему в регистрации отказано по тому основанию, что в правоустанавливающем документе отсутствует приложение, где указано, что именно мать истца имеет право владеть домом. 

Истец просит признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. 

Представитель ответчика - руководитель исполнительного комитета Чалманартского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании исковые не участвовал, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает. 

Представитель третьего лица Актанышского отдела Управления Росреестра ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Мать истца ФИО5 умерла 11.10.2018 в д. Калмашево Актанышского района. Ее наследником по завещанию является истец. 18.06.2019 нотариусом Актанышского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером 16:04:220301:35, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРН видно, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2. Право зарегистрировано 19.06.2019. 

Из регистрационного удостоверения № 3626 от 06.01.1997, выданного БТИ с. Актаныш видно, что домоуправление 

 по 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО5, основание регистрации ПГ №19 от 12.01.1995. 

Из архивной выписки видно, что имеется постановление главы администрации Актанышского района Республики Татарстан №ПГ-19 от 12.01.1995 «О первичной регистрации права собственности на строение», согласно которому в целях реализации Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», Закона Республики Татарстан от 15.07.1993 «О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан» и для учета принадлежности строения постановлено признать право владения строениями, принадлежащих гражданам на праве личной собственности согласно Приложения №1. БТИ Актанышского района произвести правовую регистрацию с выдачей правовой документации на право владения строениями согласно приложения №1. Приложение №1 к постановлению не прикреплено. 

Актанышский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан известил истца, что для регистрации права собственности на спорный жилой дом необходимо уведомление об окончании строительства. 

Из технического паспорта здания видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, построен в 1969 году, общая площадь составляет 38,8 кв.м. 

Из справки Главы Чалманаратского сельского поселения от 16.04.2019 видно, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. 

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. 

До введения в действие Закона о регистрации органы, уполномоченные в сфере по учету объектов недвижимого имущества - бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) осуществляли ведение реестра объектов недвижимого имущества и регистрацию строений в соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом за матерью истца зарегистрировано компетентным органом БТИ Актанышского района в установленном законом порядке, действовавшим на тот период времени. В связи с этим, жилой дом входит в состав наследства после смерти ФИО5. Ее наследником по завещанию является истец ФИО2, он принял наследство после смерти матери. При таких обстоятельствах право собственности на жилой дом переходит истцу в порядке наследования. Иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 к исполнительному комитету Чалманаратского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО2, Дата обезличена г.р., уроженцем д. 

<

адрес> Татарской АССР, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка 16:04:220301:35. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2019.

.

. Судья: Г.Р.Нурымова.

.

.