Гр. дело № 2-1895/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» октября 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Колотилове Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» в интересах ФИО1 к ООО «Венеция» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Венеция» о защите прав потребителя, указывая, что между ФИО1 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от dd/mm/yy года № согласно которому, «Застройщик» обязался построить дом по адресу: ..., в районе ... (по ГП) и передать Истцу двухкомнатную квартиру с условным номером 1, цена по договору - 1459200 руб., срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30 апреля 2017 года. Поскольку предусмотренный договором срок передачи Истцу объекта долевого строительства Ответчик нарушил, просят суд на основании Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и Закона «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.05.2017 года по 24.08.2017 года в сумме 102800 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф. 

В судебном заседании представитель Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о вре6мени и месте судебного заседания надлежащим образом, направив ходатайство о рассмотрении дела без её участия. 

Ответчик ООО «Венеция» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителя суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. 

В соответствии со ст. 323 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ч. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела dd/mm/yy между ООО «Венеция» и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ... в соответствии с которым ООО «Венеция» (Застройщик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением подрядчиков построить Дом по адресу: ..., в районе ... (по ГП) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать в собственность квартиру участнику долевого строительства в собственность, а участник долевого строительства обязался уплатить цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. (п. 3.1 Договора).

В соответствии с пп. 4.1, 4.2 Договора цена договора составляет 1459200 руб., из которых 1130000 руб. оплачиваются за счет собственных денежных средств в течении 5 рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора, а 329200 руб. до 30.05.2016 года.

В силу п. 6.5 установлен срок передачи квартиры участнику долевого строительства по передаточному акту не позднее 30.04.2017 года. 

Из материалов дела следует, что обязательства ФИО1 по указанному договору в части финансирования участия в долевом строительстве были исполнены надлежащим образом, что ответчиком не оспорено.

Между тем, в нарушение условий Договора объект долевого строительства в согласованный сторонами срок не позднее 30.04.2017 года в собственность истца передан не был.

Согласно положениям ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку Ответчик своих обязательств по договору перед истцом по передаче помещения в срок до 01 декабря 2016 года не выполнил, с него в пользу истца подлежат взысканию неустойка за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Истцом по требованию о взыскании неустойки заявлен период с 01.05.2017 года по 24.08.2017 года.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, ключевая ставка со 02 мая 2017г. - 9,25%, с 19 июня 2017 г. – 9%.

Представленный истцом расчет неустойки за период с 01.05.2017 года по 24.08.2017 года на сумму 102800 руб. судом проверен, суд считает его правильным. 

Ходатайств о снижении заявленной ко взысканию неустойки с предоставлением доказательств исключительности обстоятельств связанных с нарушением договорных обязательств, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что объект долевого строительства был передан истцу до 24.08.2017 года. 

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Заявленную истцом сумму морального вреда в размере 10 000 рублей суд находит необоснованно завышенной. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает тяжесть полученного потерпевшим вреда, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, и считает необходимым в счет компенсации морального вреда взыскать 3 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, размер штрафа, подлежащий взысканию с ООО «Венеция» в пользу истца и в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» составляет: 26 450 руб. 00 коп. = (102800 руб. + 3000 руб.) х 50%) х 50%. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истцом были заявлены требования как имущественного, так и неимущественного характера, с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований на основании ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ООО «Венеция» подлежит взысканию госпошлина в размере 3556,00 руб. (3256,00 руб. по требованиям имущественного характера и 300 руб. по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» в интересах ФИО1 к ООО «Венеция» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Венеция» в пользу ФИО1 неустойку в размере 102 800 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 26 450 руб. 00 коп., а всего взыскать 132 250 руб. 00 коп. (Сто тридцать две тысячи двести пятьдесят рублей 00 копеек).

Взыскать с ООО «Венеция» в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 26 450 руб. 00 коп., (Двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят рублей 00 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Венеция» в части компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с ООО «Венеция» в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома госпошлину в размере 3556 руб. 00 коп.

Ответчик подает в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.В. Коровкина

Мотивированное заочное решение изготовлено dd/mm/yy.

Судья - Ю.В. Коровкина