2-2739/2021

03RS0064-01-2021-002530-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 30 июля 2021 года 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Винокуровой О.В.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухаметова Балата Рашитовича к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок.

Иск мотивирован тем, что истцу и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 222 (двести двадцать два) кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 842 (восемьсот сорок два) кв. метра, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Истцу на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>.

Ответчику на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

данные изъяты>. б/н принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 02:47:060202:233, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>.

Согласно техническому плану и техническому паспорту спорный объект недвижимости, расположенный на земельном участке площадью 842кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> представляет собой 2-х этажный жилой дом общей площадью 222кв.м., с помещениями внутри и имеет два входа.

В 2015 году Ответчик произвел реконструкцию жилого дома (своей части), пристроив веранду, в связи с чем площадь дома увеличилась до 236,1 кв.м.

На протяжении длительного времени истец и ответчик пользуются совместно жилым домом и земельным участком. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между истцом и ответчиком жилого дома и земельного участка.

Решить добровольно вопрос с ответчиком о порядке пользования домом и достигнуть соглашения о выделе доли не удается. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли истца, так как данный дом является домом блокированной застройки и состоит из двух блок-секций.

Фактически между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования домом и строениями:

Блок-секция №,4 (сто четырнадцать целый и четыре десятых) кв. м. (согласно техническому плану) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (согласно межевого плана) - пользуется истец, ФИО2;

Блок-секция №,7 (сто двадцать одна целых семь десятых) кв. м. (согласно техническому плану) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (согласно межевого плана) - пользуется ФИО1.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, объект недвижимости (жилой дом - с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, а именно жилым домом, тогда как фактически объект капитального строительства является жилым домом блокированной застройки и состоит из двух блокированных секций.

Истец договорился с ответчиком о подписании соглашения о прекращении долевой собственности и выдел в натуре жилых помещений.

Но ответчик ФИО1 лично не подписал соглашение, хотя ими, ДД.ММ.ГГГГ организацией кадастровых инженеров А СРО ОКИ Республики Башкортостан в лице ФИО3 был изготовлен межевой план и технический план на дом блокированной постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, Согласно указанному техническому плану общая площадь блок-секций составила: -блок-секция №,4 (сто четырнадцать целый и четыре десятых) кв. м. -блок-секция №,7 (сто двадцать одна целых семь десятых) кв. м. 

Истец просит суд:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 222 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 822 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Признать объект: жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> жилым домом блокированной застройки, произвести раздел дома блокированной застройки и земельного участка на блок -секцию № с земельным участком условно ЗУ 1 и блок-секцию № с земельным участком ЗУ2.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом блок-секцию №1 общей площадью 114,4(сто четырнадцать целых четыре десятых)кв.м, и земельный участок ЗУ1, общей площадью 422 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на реконструированный жилой дом блок-секция №, общей площадью 121,7 (сто двадцать одна целых и семь десятых) кв.м., и земельный участок ЗУ2, общей площадью 420 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а так же постановки на кадастровый учёт жилой дом блок-секция № и № и земельные участки ЗУ1 и ЗУ2.

Истец ответчик, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, ответчик представил заявление, в котором он заявленные исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, изучив письменные доказательства гражданского дела, с учетом п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ принимает от ответчика ФИО1 признание иска и приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 222 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 822 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Признать объект: жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> жилым домом блокированной застройки, произвести раздел дома блокированной застройки и земельного участка на блок -секцию № с земельным участком условно ЗУ 1 и блок-секцию № с земельным участком ЗУ2.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом блок-секцию № общей площадью 114,4(сто четырнадцать целых четыре десятых)кв.м, и земельный участок ЗУ1, общей площадью 422 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на реконструированный жилой дом блок-секция №, общей площадью 121,7 (сто двадцать одна целых и семь десятых) кв.м., и земельный участок ЗУ2, общей площадью 420 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а так же постановки на кадастровый учёт жилой дом блок-секция № и № и земельные участки ЗУ1 и ЗУ2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Уфимский районный суд РБ.

Судья Легковой В.В. 

Решение10.08.2021