Дело № 2-1069/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 01 августа 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Аркатовой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большаковского сельского поселения к ФИО2 о признании обременения права отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большаковского сельского поселения обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании обременения права отсутствующим. Просила признать отсутствующим обременение в виде аренды в пользу ФИО2 земельных участков: с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Большаковского сельского поселения ФИО1, действующая на основании решения, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее с ответчиком ФИО2 и физическими лицами заключены договоры аренды, в дальнейшем данные земельные участки преобразованы в новые земельные участки, которые в настоящее время находятся в собственности Большаковского муниципального образования. Ответчик ФИО2 прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель. В связи с необходимостью осуществления права собственника, необходимо признать отсутствующим обременение в виде аренды на данные участки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признала, показала, что земельные участки, которые ранее находились в аренде, ею не используются. В ДД.ММ.ГГГГ году она прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании участия не принимал, ходатайств, возражений не представил. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Гражданского кодекса ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу статьи 419 Гражданского кодекса ликвидация юридического лица является основанием для прекращения обязательств юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса предусматривает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ или другими законами. 

В силу ст. 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Большаковское сельское поселение» является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение (аренда) на указанный земельный участок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Большаковское сельское поселение» является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение (аренда) на указанный земельный участок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Большаковское сельское поселение» является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение (аренда) на указанный земельный участок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Большаковское сельское поселение» является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение (аренда) на указанный земельный участок.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей (арендодатели) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключили договор, предметом которого является: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей (арендодатели) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключили договор, предметом которого является: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей (арендодатели) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключили договор, предметом которого является: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей (арендодатели) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключили договор, предметом которого является: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя на основании заявления. 

Таким образом, договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между физическими лицами и ИП ФИО2 фактически прекратили свое действие.

Для регистрации прекращения обременения - аренды спорных земельных участков предоставлена выписку из ЕГРИП в отношении индивидуального предпринимателя, содержащую сведения о прекращении её деятельности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обязательства индивидуального предпринимателя, прекратившего свою деятельность в качестве арендатора прекратились с момента внесения записи в ЕГРИП, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Требования администрации Большаковского сельского поселения Любинского муниципального района удовлетворить.

Признать договоры аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между физическими лицами и индивидуальным предпринимателем ФИО2 прекратившими действие с ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее решение является основанием для исключения записи об обременении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в государственном Кадастре недвижимости и в государственном Реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Жалоба подается через Любинский районный суд.

Судья О.В. Акулова