Копия

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой И.М., 

при секретаре Клокове В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Управдом-центр» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Управдом-Центр» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (по ? доли каждый).

ФИО2 проживает в указанной квартире и является членом семьи (бывшим членом семьи) истца, а именно: отцом. При этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец никогда не проживал по этому адресу и соответственно не пользовался коммунальными услугами, а проживал с матерью по адресу: 

<

адрес>. За долги за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 арестовали расчетный счет и банковские карты. Истец неоднократно обращался к ФИО2 с требованием внести часть начисляемых коммунальных платежей, однако он отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Истец и ответчик дважды обращались в ООО УК «Управдом - Центр» с просьбой о разделении счетов. Требование от ДД.ММ.ГГГГ о разделе лицевых счетов, ООО УК «Управдом-Центр» добровольно удовлетворено не было. Второе требование № от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик ООО УК «Управдом-Центр» также добровольно не удовлетворил. 

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 по ? доли соответственно по всем затратам от общего размера оплаты; обязать ООО УК «Управдом-Центр» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований. 

Представитель ответчика ООО УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли за каждым). 

Как следует из искового заявления, ФИО1 желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не имея с ответчиком общего бюджета, при этом соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, в судебном порядке данный вопрос не был разрешен, стороны не являются одной семьей и имеют разный бюджет, при этом предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае надлежит определить порядок и размер участия в указанных расходах сособственников.

Следовательно, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Исходя из конкретных обстоятельств дела, имеются основания для определения долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: долю ФИО1 равной ? доли начисляемых платежей, долю ФИО2 равной ? доли начисляемых платежей – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ООО УК «Управдом-Центр», ФИО1 и ФИО2 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно порядку и размеру оплаты, установленному настоящим решением, с выставлением каждому отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Управдом-центр» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив доли в указанных расходах: ФИО1, в размере ? доли от начисляемых платежей, ФИО2, в размере ? доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ООО УК «Управдом-центр» ФИО1 и ФИО3 А,В, платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно порядку и размеру оплаты, установленному настоящим решением, с выставлением каждому отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2025 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна 

Судья И.М. Алексеева

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.