Дело № 2-597/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Котельнич 06 сентября 2018 года 

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

при секретаре Ежовой С.В.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Котельничского сельского поселения Кировской области, администрации Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Котельничского сельского поселения Кировской области, администрации Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обоснование иска указал, что до 

<

дд.мм.гггг> его мать проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. При этом никакого документа ей не выдавалось. В 

<

дд.мм.гггг> она прописала к себе истца и выехала на другое место жительства. С этого времени ФИО1 постоянно проживал в доме, в течение всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, считает, что стал собственником дома в силу приобретательной давности, просит признать за ним право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Котельничского сельского поселения Котельничского района в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрация Котельничского района Кировской области, в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В пункте 19 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 

<

дд.мм.гггг> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

По информации администрации Котельничского сельского поселения в спорном жилом доме кроме истца никто не зарегистрирован. 

Из отзыва администрации Котельничского района от 31.08.2018, следует, что жилой дом 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не числится, земельный участок, на котором расположении спорный жилой дом, находится в собственности ФИО1, на данный земельный участок начисляется налог. 

Согласно сведений Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от 20.08.2018 сведения о зарегистрированных правах на указанное выше жилое помещение, отсутствуют.

По информации КОГУП «БТИ» от 20.07.2018 реестровые записи о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом в архиве отсутствуют, в инвентарном деле архива имеется запись о принадлежности жилого дома ФИО1 (ФИО1 в качестве собственника указан в техническом паспорте, который составлен по состоянию на 

<

дд.мм.гггг>). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сведений о собственнике спорного жилого дома, 

<

адрес>, не имеется.

Истцом ФИО1 подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Как следует из представленного технического паспорта, жилой дом, 

<

дд.мм.гггг> постройки, общей площадью 

<

...> кв.м. находится по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом. 

Данное обстоятельство подтверждено, представленными в судебное заседание: выпиской из лицевого счета за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>; справкой ОАО «Энергосбыт Плюс» о расчетах за потребленную энергию, согласно которой потребитель электроэнергии в жилом доме 

<

адрес> указан ФИО1; квитанциями об оплате земельного налога. 

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что в судебном заседании установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом спорным жилым домом более пятнадцати лет, что дает ему право на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом 

<

дд.мм.гггг> постройки, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Васенина В.Л.