УИД 04RS0016-01-2024-000951-15

Дело № 2-57/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года п. Саган-Нур

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тимофеевой Н.С.

при помощнике судьи Доржиевой А.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования мотивированы следующим. Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживает в 

<

адрес> с 2000 года. Истец вынуждена нести расходы, оплачивая вывоз твердых бытовых отходов. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, суду пояснила, что является нанимателем жилого помещения, вселена в данное жилое помещение по ордеру, договор социального найма не заключался. ФИО2, не проживает в 

<

адрес> с 2000 года, коммунальные услуги и не оплачивает. Выехал он добровольно, никакие препятствия ему в пользовании жилым помещением не чинились. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом, доказательств об уважительности причин неявки ответчика суду не представлено. В связи с чем, суд с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО3 суду показала, что с 2013 года проживает по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 они соседи, знает, что у истца двое детей, с мужем она разведена, он с ними не проживает. Ответчика ФИО2 по месту проживания она не видела.

Помощник прокурора Мухоршибирского района Республики Бурятия Погарская Н.В. в своем заключении полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы, приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью МО СП «Саганнурское».

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование ФИО2 и его семье в составе: ФИО1 (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации МО СП «Саганнурское» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 

Из справки ОМВД России по Мухоршибирскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Актов на пользование коммунальными услугами ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> проживали ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7

По сведениям ГБУЗ «Мухоршибирская ЦРБ» с 2014 и по настоящее время ФИО2 не обращался за медицинской помощью.

Согласно ответу Мухоршибирского районного отдела Управления ЗАГС РБ записи акта о смерти ФИО2 отсутствуют.

Согласно сведениям ОСФР по Республике Бурятия на застрахованное лицо ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости. 

Согласно ответу ОМВД России по Мухоршибирскому району ФИО2 к административной и уголовной ответственности не привлекался.

Как следует из иска, пояснений истца, свидетеля – ответчик в спорном доме не проживает в течение длительного времени – с 2000 года, он выехал из квартиры добровольно, бремя по содержанию квартиры ответчик не несет. 

Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы права, установив, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, его выезд не носит вынужденный характер, он не осуществляет права и обязанности владельца квартиры, ему не создаются препятствия в пользовании квартирой, суд приходит к выводу о том, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, с момента выезда ответчика в другое место жительства, договор найма считается расторгнутым, жилищные права и обязанности ответчика в отношении права пользования жильем - прекращенными по правилам ст. 11 Жилищного кодекса РФ. Вследствие указанного требования истца подлежат удовлетворению. 

Удовлетворение иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Тимофеева