Дело № 2- 5149/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Агзамовой Р.Д., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет – строительство – У» о взыскании суммы задатка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет- строительство- У» о взыскании суммы задатка и просила взыскать с ответчика сумму задатка- 100000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами; расходы по оплате государственной пошлины- 3212 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о задатке, по условиям которого истец планировала приобрести недвижимое имущество помещения 2 и 3, расположенные на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: № общей площадью 20,32 кв.м. В соответствии с п.п.1 и 2 соглашения о задатке стороны обязывались заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор уступки права требования нежилых помещений в указанном выше много квартирном доме, но не ранее внесения покупателем задатка в размере 100000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил необходимую сумму задатка. Однако, в назначенный срок ответчик не направил истцу предложение заключит основной договор уступки прав требования, в связи с чем, он так и не был заключен.ДД.ММ.ГГГГ истец в целях урегулирования спорного вопроса вручила ответчику претензию, ответа на которую не получила.

Истец поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещались по адресу регистрации юридического лица, конверт возвращен «по истечении срока хранения».

В силу ст.ст.119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредита) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст. 329 ГК РФ).

В силу ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о задатке по условиям которого, ФИО1 обязуется передать ООО «Рассвет- строительство- У» сумму в размере 100000 рублей, являющуюся задатком, обеспечивающим обязательство Задаткодателя по заключению с ООО «Крона» в срок до ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: №

Данное соглашение подписано сторонами, задаток в сумме 100000 рублей истцом передан в бухгалтерию ответчика. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Также установлено, что в назначенный срок ответчик не направил истцу предложение заключить основной договор уступки прав требования, в связи с чем, он так и не был заключен в срок обусловленный соглашением.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручила ответчику претензию, ответа на которую не получила.

Поскольку в назначенный срок ответчик не направил истцу предложение заключить основной договор уступки прав требования, в связи с чем, он так и не был заключен в срок обусловленный соглашением с ООО «Рассвет- строительство- У» следует взыскать сумму задатка в размере 100000 рублей.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом объема неисполненного в срок обязательства, размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их возврата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 576,03 рублей. При этом суд положил в основу решения расчет взыскиваемых процентов, представленный истцом, проверенный судом и считает его математически верным. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 3212 рублей, так как требования его удовлетворены, данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Рассвет- строительство- У»- удовлетворить.

Взыскать с Общества ограниченной ответственностью «Рассвет- строительство- У» в пользу ФИО1 сумму задаткапо соглашению от ДД.ММ.ГГГГ- 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 576,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины- 3212 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова