07RS0006-01-2019-000812-31

Дело №2-384/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года КБР, г.Прохладный 

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

Председательствующего - Мецелова Т.Т., 

при секретаре - Догове А.Э., 

с участием:

истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указав, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

При этом, в обосновании исковых требований истец - ФИО1 указала, что является собственником 1/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном домовладении остается зарегистрированным ФИО2, который не проживает в нем длительное время и на момент заключения договора купли-продажи он там не проживал, место его нахождения никому не известно. Имущества и предметов обихода, принадлежащих ФИО2 в её доме не имеется, членом ее семьи ответчик не является, он не производил оплату коммунальных услуг. На сегодняшний день регистрация ответчика в принадлежащем ей доме ущемляет её права как собственника. 

В судебном заседании истец - ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, которые просила удовлетворить. При этом, также сообщила, что регистрация в принадлежащем ей спорном имуществе нарушает ее права как собственника, поскольку она несет расходы по вывозу мусора по количеству людей зарегистрированным в нем.

Ответчик - ФИО2, будучи зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в суд не явился. Судебное извещение, направленное ему по указанному в иске адресу возвращено с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» статья 165.1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При данных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - ФИО2.

Третье лицо (МО МВД России «Прохладненский»), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (т.1 л.д.22,25), в судебное заседание своего представителя в суд не направил и причин уважительности неявки суду не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (МО МВД России «Прохладненский»). 

Суд, выслушав истца - ФИО1, исследовав материалы дела, допросив в качестве свидетеля - ФИО3, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ году П.М.Ж. именуемая в дальнейшем «Продавец» и Ш.М.М. ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей - Ш.М.М. Ш.А.М. и Ш.Я.М. именуемые в дальнейшем «Покупатели» заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При этом, из п.8 настоящего договора следует, что на дату подписания договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: П.М.Ж.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.М.З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии с ГК РФ, не имеется (т.1 л.д.28-30). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1, Ш.М.М. Ш.А.М. Ш.Я.М. и Ш.М.М. на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/5 за каждым) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.14).

Как следует из домовой книги (т.1 л.д.9-12) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован в жилом доме, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля - М.Т.С. показала, что поскольку проживает по соседству с истцом - ФИО1, знает, что ранее ответчик - ФИО2 со своей семьей проживал в спорном жилом помещении, однако с момента продажи данного дома, ответчик и члены его семьи выехал из указанного дома и с тех пор его местонахождение не известно.

Таким образом, как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует об отказе от прав на него, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не предоставлено. Истец и члены его семьи своего согласия как собственники жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражали, в связи с чем, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не возможно. Регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение.

При этих обстоятельствах, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и признания ответчика утратившим право пользования данным жильем. 

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2019 года.

Судья Прохладненского 

районного суда КБР Т.Т. Мецелов