Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года 

<

адрес>

Ханты-Мансийский районный суд 

<

адрес> – Югры в составе: 

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре ФИО,

с участием:

истца ФИО,

представителя истца ФИО – адвоката ФИО, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО по назначению суда – адвоката ФИО, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, Администрации сельского поселения Шапша Ханты – 

<

адрес> Ханты – 

<

адрес> – Югры, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

истец ФИО обратился в суд с иском к ответчику - ФИО, Администрации сельского поселения Шапша Ханты – 

<

адрес> Ханты – 

<

адрес> – Югры, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО), об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО является сыном ФИО и ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении II-ГС №. ФИО в 2001 году по расписке купил у ФИО за 30 000 рублей земельный участок, площадью 960 кв.м. и бревенчатый дом, общей площадью 51 кв.м., принадлежащие последнему на праве собственности. Однако, оформить и зарегистрировать сделку сразу в надлежащей форме не смогли, так как на время фактической продажи и передачи объектов недвижимости и составления вышеуказанной расписки, земельный участок и дом были под арестом на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ханты-Мансийского межрайонного ПСП ФИО в связи с имеющимся долгом продавца перед бывшим собственником в размере 27 000 рублей. После оплаты долга из средств, переданных отцом истца ФИО по расписке, постановление о снятии ареста с имущества должника № от ДД.ММ.ГГГГ данный арест был снят. Однако к этому времени ответчик ФИО выехал с постоянного места жительства, известному отцу истца, и уклонился надлежаще оформить сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома. До настоящего времени ответчик не заявился. По данным органов ЗАГС записи о смерти ФИО отсутствуют. Так, согласно справкой Администрации сельского поселения Шапша от ДД.ММ.ГГГГ № и № ФИО и ФИО действительно были зарегистрированы по месту жительства с июля 2001 года по адресу: 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>. Согласно выписок из похозяйственных книг Администрации сельского поселения Шапша от ДД.ММ.ГГГГ № и 233, ФИО и ФИО действительно проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти по адресу: 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес> (договор найма от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, хоть родители истца переехали проживать по другому адресу, но сохраняли регистрацию по прежнему адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО После переезда родителей истца на другое место жительства, истец стал проживать в спорном жилом помещении и после смерти ФИО принял фактически наследство в виде спорных объектов недвижимости. То есть в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, истец фактически принял спорное имущество. Наследственное дело после смерти родителей истца не открывалось. Согласно имеющейся ксерокопии договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала, ФИО жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>. Квартира состоит из двух комнат, размером общеполезной площади 51, 0 кв.м., земельный участок имеет площадь 960 кв.м. Согласно справке Администрации сельского помещения Шапша спорное жилое помещение числится в адресном реестре как 

<

адрес> доме по 

<

адрес>. Родители истца также были по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН за ФИО числилась 

<

адрес> в д. Ярки и снята с кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно устной информации из ФГБУ «Кадастровая палата» жилое помещение снято с кадастрового учета ошибочно: заявление о снятии с кадастрового учета подано собственником соседней квартиры, которая по хозяйственной книге сельского поселения числилась как 

<

адрес>, которая и была уничтожена при пожаре. Кроме того, не был снят наложенный арест на спорные объекты ввиду указания в постановлении о снятии ареста с имущества кадастровых номеров объектов недвижимости. Постановлением судебного пристава-исполнителя о снятии ареста с имущества от 10.0.2018года № уточнен кадастровый номер земельного участка, а кадастровый номе жилого помещения не указан ввиду снятия его с кадастрового учета. Просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 960 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, кадастровый № (ранее присвоенный условный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес> и квартиру, назначение жилое, общей площадью 51, 0 кв.м., кадастровый № (ранее присвоенный условный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>; признать реестровой ошибкой снятие с кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, площадью 51, 0 кв.м., кадастровый № (ранее присвоенный условный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, просит также установить факт принятия наследства после смерти ФИО и ФИО (л.д. 129).

Истец ФИО, его представитель - адвокат ФИО в судебном заседании настояли на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления. 

Ответчик ФИО по вызову суда не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, вернулись с отметкой «адресат по указанном адресу не проживает» (л.д. 48).

Принимая во внимание, что ответчик почтовые извещения не получает, по сведениям Отдела по вопросам миграции МОМВД «Ханты-Мансийский» ФИО был снят по месту жительства пол адресу: д. Ярки, ханты-

<

адрес>кв, 2 с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> зарегистрированным по месту жительства и по месту пребывания не значится (л.д. 105), суд приходит к выводу, что его местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика, с привлечением в качестве представителя ответчика - адвоката.

Представитель ответчика ФИО - адвокат ФИО, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с учётом изложенных обстоятельств в исковом заявлении, требования истца полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку наследодатели не являлись собственниками спорного имущества.

Представитель Администрации сельского поселения Шапша 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице отделения (филиала) по ХМАО-Югре, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, об уважительных причинах не явки суд не известили, представитель Администрации сельского поселения Шапша 

<

адрес> представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 135). 

Суд, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно письменному отзыву филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, объект недвижимости с кадастровым номером 86:02:0000000:5439, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>, был снят с государственного кадастрового учета на основании решения органа кадастрового учета, принятого в результате рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, акта обследования, подтвердившего факт прекращения существования здания, в котором было расположено помещение, свидетельства о государственной регистрации права, Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было отражено, что в результате пожара уничтожена 1-я половина дома. ФГБУ не обладает полномочиями по осуществлению ученых действий с ДД.ММ.ГГГГ, решения об исправлении реестровой ошибки принимаются государственными регистраторами самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов. Таким образом, ошибка будет исправлена госрегистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу. Правопритязанием сторон является спор о праве, который е затрагивает права и обязанности ФГБУ, соответственно ФГБУ не может являться ответчиком по делам, разрешаемым в порядке искового производства, в том числе по данному делу (л.д. 101-103).

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными свидетельствами о смерти I-ПН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и I-ПН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11). 

Наследственное дело к имуществу ФИО и ФИО не заводилось (л.д. 86). 

Истец ФИО является сыном ФИО и ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении II – ГС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Истцом в материалы дела представлена светокопия расписки, согласно которой, ФИО проживающий в д. Ярки, 

<

адрес> продал ФИО за 30 000 рублей земельный участок 960 кв.м. бревенчатый 

<

адрес> кв.м. (л.д. 12).

При этом, в расписке не указан адрес продаваемого земельного участка и дома, отсутствует дата, указан лишь год - 2001.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации сельского поселения Шапша, ФИО и ФИО проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес> (л.д. 22).

Постановлением о наложении ареста на имущество должника № от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на жилой дом по 

<

адрес>-3 в 

<

адрес> и прилегающий к нему земельный участок, принадлежащий должнику - ФИО на праве собственности, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ арест снят в связи с погашением задолженности должником (л.д. 25, 26). 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ на имущество: жилой дом по 

<

адрес> и прилегающий к нему земельный участок, принадлежащий должнику – ФИО, на праве собственности. Кадастровый или условный № (л.д. 27). 

Из письма Администрации сельского поселения Шапша 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрацией сельского поселения Шапша выполнена работа по установлению факта возникновения ошибки в нумерации квартир № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ярки 

<

адрес>. В результате купли-продажи 

<

адрес> между ФИО и ФИО в 1999 году при составлении договора нотариусом была допущена техническая ошибка в документе, а именно, была указана 

<

адрес>. Ярки 

<

адрес>. По вышеуказанному договору была зарегистрирована сделка к Росреестре, в результате чего за жилым помещением с кадастровым номером 86:02:0000000:5439 стала числиться 

<

адрес> зарегистрировано право за ФИО (л.д. 29). 

Согласно реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером 86:02:0000000:5439, представленного по запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО обратились с заявлением о государственной регистрации сделки, права собственности на 

<

адрес>. Ярки на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-76). 

Нотариусом ФИО по запросу суда направлены материалы по удостоверению договора купли-продажи земельного участка и 

<

адрес> в д. Ярки 

<

адрес> (л.д. 87). 

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор купли продажи земельного участка и 

<

адрес>, находящейся в расположенном на этом участке целом жилом двухквартирном доме, находящиеся в д. Ярки 

<

адрес> (л.д. 88-90). 

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО зарегистрировано право собственности на объект права: 2-комнатная квартира, предназначена для проживания граждан, общая площадь 51 кв.м., в том числе жилая 28, 2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес> (л.д. 77). 

Право собственности на квартиру, площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>, кадастровый № и на земельный участок, площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО, что подтверждается представленными Выписками из ЕГРН по запросу суда (л.д. 82-83, 84-85).

Истцом также представлены в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры по обслуживанию газового оборудования, налоговые уведомления (л.д. 33-41).

В заявлении, удостоверенной нотариусом ФИО ФИО указала, что фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО (л.д. 117), ФИО, в заявлении отказался от выделения причитающейся ему доли в судебном порядке в указанном выше недвижимом имуществе (л.д. 118).

Свидетель ФИО в судебном заседании показал, что истец ФИО приходится ему дядей, с ФИО он не знаком, в 2001 году ФИО купил дом в д.Ярки по 

<

адрес> для дедушки и бабушки, которым в 2015 году выделили жилье и они съехали с указанного дома. При написании расписки он не присутствовал.

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что истец ФИО приходится ей бывшим гражданским мужем, ФИО она не знает. Дом в д.Ярки по 

<

адрес> для своих родителей приобрёл ФИО на свои деньги, примерно в 2000 – 2001 году, его родители переехали в указанный дом, потом родителям предоставили жилье и истец остался проживать в указанном доме. При написании расписки она не присутствовала.

Из показаний свидетеля ФИО следует, что ФИО приходится братом её мужа Григория, ФИО она не знает. ФИО с её мужем совместно приобрели дом в д.Ярки по 

<

адрес> для своих родителей.

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что ФИО приходится ей мужем, ФИО она не знает. В 20015 году они заключили брак с истцом, дом в д.Ярки по 

<

адрес> покупал её муж, как она знает с его слов.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, право собственности на квартиру, площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>, кадастровый № и на земельный участок, площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, д. Ярки, 

<

адрес>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При принятии решения суд исходит из того, что в порядке ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств принадлежности наследодателю спорного недвижимого имущества.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С учётом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что у истца не могло возникнуть право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на данные объекты у наследодателей – ФИО и ФИО.

Представленная светокопия расписки таким доказательством не является, поскольку в ней не указаны объекты недвижимого имущества, дата составления расписки.

Более того, допрошенные в судебном заседании свидетели опровергли факт приобретения спорного имущества наследодателями, указав, что имущество приобреталось самим истцом.

Истцом не доказана принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателям, в связи с чем оснований для признания земельного участка и квартиры наследственным имуществом и признания за ним права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону не имеется.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

На момент заключения заявленной истцом сделки купли – продажи недвижимого имущества, имущество находилось под арестом, таким образом не могло является предметом сделки, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске.

Поскольку основное требование не подлежит удовлетворению, также отсутствуют основания об удовлетворении вытекающих из него требований об устранении реестровой ошибки.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований и распределения в пользу истца судебных расходов в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО к ФИО, Администрации сельского поселения Шапша Ханты – 

<

адрес> Ханты – 

<

адрес> – Югры, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд 

<

адрес>-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты - Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев