Дело №

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении,

установил:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.Янтарный, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Как указал истец в иске, в 2017 году он с супругой и детьми переехали в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчикам. Несмотря на то, что у ФИО3 и ФИО1 есть еще одна квартира, летом 2017 года ФИО3 с ФИО1, переехали в принадлежащую ему 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Янтарный, 

<

адрес>, без его разрешения. ФИО3 и ФИО1 не являются членами его семьи.

С ноября 2017 года из-за сложных отношений с бывшей супругой он снимает квартиру. ФИО3 и ФИО1 в спорную квартиру его не пускают, ключей от квартиры у него нет.

Истец просит суд выселить ФИО3 и ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Янтарный, 

<

адрес>. Взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере 60 000 рублей, в счет понесенных юридических расходов, расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6 просил иск удовлетворить.

Ответчики о слушании дела извещались, в судебное заседание не явились.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым

использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязать освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 11 (подп.б) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр. Янтарный, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №.

В спорной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26).

Истец состоял в браке с ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). От брака имеют троих детей (л.д.18).

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, в 2017 году истец с семьей переехали в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчикам. Несмотря на то, что у ФИО3 и его ФИО1 есть еще одна квартира летом 2017 года ФИО3 с ФИО1, переехали в спорную квартиру без его согласия. Ответчики членами его семьи не являются. С ноября 2017 года из-за сложных отношений с бывшей супругой он снимает квартиру. ФИО3 и ФИО1 в спорную квартиру его не пускают, ключей от квартиры у него нет. Ключи были у его матери ФИО8 и бывшей супруги ФИО9 Под предлогом того, что соседи, проживающие выше, затопили квартиру, а ключи забыли на даче ФИО3 и ФИО1 забрали у его матери ключи, которые так и не вернули.

Истец обращался в правоохранительные органы с заявлением о нарушении его прав ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), до настоящего времени процессуальное решение не принято.

Из представленных суду доказательств следует, что родители бывшей супруги ФИО2 были вселены в спорную квартиру без согласия истца, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось, ФИО3 и ФИО1 не являются членами семьи истца, в связи с чем ответчики не имеют каких-либо законных оснований для проживания в квартире. Иск о выселении подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между истцом и ООО «Защита» заключен договор об оказании юридических услуг №АН160901 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого исполнитель осуществляет анализ правовой ситуации, представление интересов ФИО2 по вопросу выселения ответчиков (л.д.36). Стоимость оказания юридической услуги в размере 60 000 руб. оплачена, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Требования истца о взыскании расходы на представителя в размере 60 000 руб. и расходов по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 300 руб. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.Янтарный, 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО2 расходы за юридические услуги в размере 60 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Захарова Е.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Дата выдачи:20.02.2020

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в гражданском деле №

В производстве Балашихинского городского суда 

Судья:

Секретарь: