дело №2-437/2024

56RS0026-01-2023-003859-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2024 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кумпеева Ч.Х., 

при секретаре судебного заседания Мустафиной С.Ж.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, администрации г.Орска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что 25 ноября 1996 г. по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному нотариусом 

<

адрес> ФИО6 в реестре за №, ФИО4 и ФИО13 в равных долях приобрели в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности по данному договору было зарегистрировано в Орском ГпТИ 3 декабря 1996 г., что также подтверждается Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение №, выданной 10 апреля 2023 г. ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области». 

17 апреля 1997 г. распоряжением «О переводе помещения в нежилое по 

<

адрес> №-р утвержден протокол №3 от 10 апреля 1997 г. заседания комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, а также разрешен перевод жилой 

<

адрес> в нежилой фонд для размещения в ней магазина продовольственных товаров. 

После проведения реконструкции жилого помещения распоряжением администрации г.Орска №-р от 27 апреля 1998 г. утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного реконструкцией магазина «

<

данные изъяты>» (по торговле бытовой и компьютерной техникой), расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное распоряжение являлось основанием для регистрации права собственности ГпТИ г.Орска в равных долях ФИО4 и ФИО15

16 сентября 1999 г. для эксплуатации магазина по адресу 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5 и администрацией г.Орска заключен договор аренды доли земельного участка №.

29 января 2023 г. ФИО14. умер. 

6 июня 2023 г. истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г.Орска ФИО7, которой открыто наследственное дело №. Другие наследники первой очереди: отец наследодателя ФИО2, сыновья наследодателя ФИО8, ФИО3 отказалась от наследства. 

После смерти ФИО5 истцу стало известно, что после перевода указанной квартиры в нежилое помещение и получения всех распоряжений и заключений, супруг ФИО16. и его партнер ФИО4 не зарегистрировали право собственности в установленном порядке. Ввиду данного обстоятельства, данное имущество не входит в состав наследственной массы не может наследоваться истцом.

Принимая во внимание данные обстоятельства, истец просит суд: 

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по праву наследования по закону на ? долю нежилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением Октябрьского районного суда г. Орска от 9 января 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Орска, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: Комитет по управлению имуществом администрации г. Орска; нотариус ФИО7; ФИО2; ФИО8; ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 также поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, администрации г.Орск, третьи лица ФИО4, Комитет по управлению имуществом администрации г. Орска, нотариус ФИО7, ФИО8 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки в суд не сообщили.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов дела судом установлено, что 25 ноября 1996 г. по договору купли-продажи квартиры, ФИО4 и ФИО18. в равных долях приобрели в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО6 в реестре за №.

3 декабря 1996 г. право собственности по данному договору зарегистрировано в Орском ГпТИ, что также подтверждается Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение №, выданной 10 апреля 2023 г. ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области».

17 апреля 1997 г. распоряжением «О переводе помещения в нежилое по 

<

адрес> №-р утвержден протокол № от 10 апреля 1997 г. заседания комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, а также разрешен перевод жилой 

<

адрес> в нежилой фонд для размещения в ней магазина продовольственных товаров. 

Распоряжением администрации г.Орска №-р от 27 апреля 1998 г. утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного реконструкцией магазина «Сказка» (по торговле бытовой и компьютерной техникой), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное распоряжение являлось основанием для регистрации права собственности ГпТИ г.Орска в равных долях ФИО4 и ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации магазина по адресу 

<

адрес>, ФИО4, ФИО19. и администрацией г.Орска заключен договор аренды доли земельного участка №.

Как следует из искового заявления, ФИО20. не успев оформить свои права на приобретенное недвижимое имущество, умер, в связи с чем, истец, являясь наследником первой очереди обратилась в суд с настоящим иском.

Действительно в судебном заседании установлено, что право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 56:43:0305031:170, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

В силу статьями 1113, ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РА № от 30 января 2023 г.

Наследниками по закону имущества умершего являются ФИО2 (отец), ФИО1 (супруга), ФИО8 (сын), ФИО3 (сын).

В соответствии со абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 

Согласно представленным сведениям судом установлено, что нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело № после смерти ФИО22., в рамках которого истцу выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 2 августа 2023 г. Из материалов указанного наследственного дела также установлено, что другие наследники первой очереди ФИО2 (отец), ФИО8 (сын), ФИО3 (сын) отказались от принятия наследства после смерти ФИО5

Принимая во внимание, что нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано за умершим ФИО23., оно не вошло в состав наследственной массы, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец доказал право собственности наследодателя ФИО24. в отношении нежилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, требование о включении данного имущества в состав наследственной массы подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования о признании за ФИО9. М. право собственности по ? доли в праве собственности на указанное имущество, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку истец является наследником ФИО25., в установленный срок приняла часть наследства, принадлежавшего наследодателю.

На основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО26, умершего 29 января 2023 г. ? долю в праве собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по праву наследования по закону на ? долю нежилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 февраля 2024 г.

Председательствующий (подпись) Ч.Х. Кумпеев