32RS0016-01-2023-000787-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Мироненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что в Медведовскую сельскую администрацию Клинцовского района Брянской области 30.12.2013 года поступило заявление ФИО2 об отказе от права собственности на принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с выплатой ему компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». ФИО2 произвел отчуждение имущества государству, получив за него денежную компенсацию, после чего сдал в администрацию ключи от домовладения и выехал из села. В настоящее время жилой дом является собственностью Медведовского сельского поселения. Вместе с тем, ФИО2, будучи собственником земельного участка по указанному адресу, до настоящего времени не отказался от права собственности на него (кадастровый №, площадь 5200 кв.м.). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является ответчик ФИО1 Истец на основании ст. 1 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право муниципальной собственности на указанный земельный участок за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области.

В судебное заседание представитель истца Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о признании иска, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области ТМО по г. Клинцы, Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являясь собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, отказался от права собственности на жилой дом, в связи с выплатой ему денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Клинцовского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование Медведовское сельское поселение Клинцовского района Брянской области.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 32:13:0200201:276, площадью 5200 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе дом кирпичный, сарай, погреб с погребком, гараж и земельный участок 0,40 га., находящиеся в 

<

адрес> завещал ФИО1

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Материалами дела установлено, что ФИО2 распорядился домовладением, получил компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года. 

В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

ФИО2 отказавшись от права собственности на жилой дом, передав его муниципальному образованию и, будучи собственником земельного участка по указанному адресу, не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность. ФИО1, являясь наследником по завещанию умершего ФИО2, в права наследования по завещанию на земельный участок не вступила, в заявлении от 10 января 2024 года не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, действия собственника ФИО2, выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена. 

Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.

Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Поскольку прекращение права собственности ФИО2 на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Медведовской сельской администрации 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 5200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН 

<

***>, КПП 324101001, ОГРН 

<

***>) на земельный участок общей площадью 5200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области. 

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024 года.

Судья Кобызь Е.Н.