Дело № 2-3842/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

помощника ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы его сын ФИО3 и дочь сына ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ они в квартире не проживают, интерес к жилому помещению утратили, обязательства по содержанию жилого помещения со дня выезда не исполняют, сохранив лишь регистрацию в нем, что свидетельствует о фактическом расторжении договора найма жилого помещения. Сын со своей семьей проживает в собственной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета в его квартире, но получил отказ.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует ему в реализации права на получение субсидий за коммунальные платежи и другие льготы.

Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, иск поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчикам по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения». Будучи извещенными о рассмотрении судом данного дела и направив для участия в нем представителя по доверенности ответчики адрес своего реального проживания суду не сообщили. Представитель ответчиков адрес их реального проживания суду не сообщила, заявив, что ФИО2 проживает в 

<

адрес>, а ФИО4 проживает в 

<

адрес>, но точных адресов их проживания она не знает. 

П. 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых 6 положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 1651 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

Представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, иск не признала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выплатой паевых взносов в ЖСК «Металлист». В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца ФИО3, а также дочь сына истца ФИО4 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 со своей семьей, включая дочь Я. (ФИО4), выехали из квартиры истца и больше в ней с этого времени не проживают, оплату коммунальных услуг приходящихся на их долю не производят. 

ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ приобрел собственное жилье - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке и со слов ее представителя проживает по месту жительства и работы супруга в 

<

адрес>. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО7 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики добровольно выехали из квартиры истца на другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени в спорной квартире больше не проживают. Членами семьи истца в понимании положений Жилищного кодекса РФ они не являются. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в квартире истца судом не установлено и ответчиками суду не представлено. 

То обстоятельство, что у ФИО4 имеется малолетний ребенок правового значения для разрешения спора не имеет. Кроме того, со слов сторон в квартире истца он не зарегистрирован.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2019 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская