Дело № 2-185/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что его отец работал в АОЗТ «Селивановское» в конце 80-х начале 90-х построил совместно с АОЗТ «Селивановское» жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Отец полностью рассчитался с АОЗТ «Селивановское» за дом 31.05.1994, но дом так и не оформил. 15.02.2002 отец умер. После смерти отца мать, братья и сестры отказались от принятия наследства в пользу истца. 20.08.2002 истец принял наследство от умершего отца, которое выражалось в земельном пае, а именно, 1/1385 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Жилой дом, который фактически принял в наследство, в наследственную массу включен не был, так как не было правоустанавливающих документов. СПК «Селивановский» был ликвидирован, информация о зарегистрированных правах на жилой дом в БТИ отсутствует. По данным Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. Сведений о принадлежности жилого дома не имеется. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования.

По заявлению истца определением суда от 06.07.2020 принято изменение основания иска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит допустить представлять его интересы ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании от 14.07.2020 заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. ФИО8 работал в АОЗТ «Селивановское», совместно с которым был построен жилой дом. АОЗТ для строительства выделяло материалы, рабочих. По окончанию строительства ФИО8 заселился в дом и с его заработной платы удерживали часть денег для погашения задолженности в счет оплаты строительных материалов. После полного расчета ему выдали справку о погашении задолженности. После смерти ФИО8 в жилом доме остались проживать его супруга и дети, которые отказались вступать в наследство, кроме ФИО1 Узаконить жилой дом во внесудебном порядке невозможно из-за отсутствия документов. В 1992 году, когда выдавались земельные участки и жилые дома, бланки распечатывались и рукописно заполнялись, после чего выдавалось регистрационное удостоверение. Никаких первичных документов, подтверждающих право на данный дом, не сохранилось. СПК «Селивановский» в 2000-х годах был ликвидирован. Фактически семья А-вых считает себя собственником жилого помещения с 1994 года, с момента фактического расчета с АОЗТ. Спора о праве нет. 

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснила, что семью А-вых знает давно. Она работала учителем начальных классов, учила всех детей. Адресация в деревне прошла в 1994 году. Они проживают на 

<

адрес>. Когда сгорел дом А-вых, с разрешения совхоза построили новый дом в счет заработной платы. В совхозе брали стройматериалы. За все проживание семьи А-вых спора о праве не было. По традициям младший сын в семье вступает в наследство. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 в судебном заседании пояснила, что семью А-вых знает с 1990 года. А-вы проживают в 

<

адрес> 

<

адрес> все время. Споров в отношении земли и дома никогда не слышала. Дом строил совхоз, а ФИО8 рассчитывался с заработной платы. Семья А-вых непрерывно владеет домом. После смерти ФИО8, там проживает его жена, две дочери и сын. Дом находится в образцовом порядке.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании было установлено, что АОЗТ «Селивановское» и ФИО8 совместно строили дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке, выданной 31 мая 1994 года АОЗТ «Селивановское», ФИО8 полностью рассчитался за дом (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту домовладения от 02 августа 2006 года жилой дом 1988 года постройки, инвентарный №, площадью 78 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, документы, подтверждающие право собственности не представлены (л.д. 12-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 46-47).

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный объект недвижимости, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, что отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 44-45).

Согласно справке, данной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19), сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, в отношении домовладения с инвентарным номером 7045, литер А, по выше указанному адресу – отсутствуют.

Согласно ответам, данным администрацией Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района от 25.02.2020, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 02.04.2020 (л.д. 67), Министерством имущественных отношений Омской области от 10.04.2020, (л.д. 62), жилой дом, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в реестрах муниципальной собственности Новоцарицынского сельского поселения, федерального имущества, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует.

Установлено, что совхоз «Селивановский» на основании постановления главы администрации Москаленского района Омской области № 494 от 30.12.1992 г. был реорганизован в АОЗТ «Селивановское», АОЗТ «Селивановское» постановлением главы местного самоуправления Москаленского района № 534 от 04.08.1998 года было реорганизовано в ЗАО «Селивановское» Москаленского района; постановлением главы местного самоуправления Москаленского района № 199 от 29.03.2000 года ЗАО «Селивановское» Москаленского района было преобразовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Селивановский».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.07.2020, справке администрации Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 18) СПК «Селивановский» прекратил свою деятельность 28.06.2013 в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно свидетельству о смерти I-KH № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец а. 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Суд приходит к выводу, что ФИО8 при жизни не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом, в связи с чем, данное имущество не включено в наследственную массу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из свидетельства о рождении IV-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Амантай приходится отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно информации, предоставленной нотариальной палатой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело на имущество ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заводилось нотариусом ФИО13, завещаний от имени ФИО15 не удостоверялось.

Из копии наследственного дела, предоставленной нотариусом Москаленского нотариального округа ФИО13, от ДД.ММ.ГГГГ № на имущество ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, спорный объект недвижимости в наследственную массу не вошел (л.д. 34-43). 

Как указано в справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 был зарегистрирован на территории 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> с членами своей семьи (л.д. 16). 

<

данные изъяты>

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что жилой дом по указанному адресу фактически находился в пользовании ФИО8 с 1994 года, в пользовании истца с 2002 года, о чем указано ФИО1 в исковом заявлении. Пояснения истца лицами, участвующими в деле, не опровергнуты, ответчики участие в судебном заседании не принимали, возражений не заявили. 

При этом данные пояснения согласуются со сведениями, содержащимися в справке, выданной АОЗТ «Селивановское» о полном расчете ФИО8 за дом по совместному строительству, а также в справке администрации Новоцарицынского сельского поселения от 15.07.2020 о том, что ФИО8 был зарегистрирован и проживал с 1988 года в 

<

адрес> Прибыл в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее не было ведения адресного хозяйства, в связи с чем, неизвестен адрес проживания с ДД.ММ.ГГГГ по 1988 год. В Новоцарицынском сельском поселении присвоение адресов осуществлялось с 2001 года.

При рассмотрении дела споров о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 78 кв.м., не установлено. При жизни ФИО8 не оформил в установленном законодательством порядке право собственности на указанное выше имущество, в связи с чем, оно не было включено в наследственную массу.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО2 со дня смерти отца (ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорным домом, владея им как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, осуществляя текущий и капитальный своими силами и за свой счет. ФИО8, в свою очередь, владел указанным недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно с 1994 года по день своей смерти. С учетом присоединения ко времени владения ФИО1 времени владения указанным имуществом ФИО8, срок непрерывного и добросовестного владения жилым домом соответствует необходимому сроку в силу закона для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, а также свидетельскими показаниями.

Судом установлено, что ФИО1 более 18-ти лет открыто, добросовестно, непрерывно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, владея им как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии; в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности; данное владение не прекращалось и не возобновлялось. Судом не было установлено каких-либо препятствий для признания права собственности на спорный жилой дом за ФИО1 

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 78 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД 55RS0№-65