Дело № 2-1486 /19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 19 августа 2019 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И., 

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Федоровского сельского поселения и СПК «Федоровский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что с 1990 г. она проживает в жилом помещении квартире по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес>. Данным жилым помещением она пользуется, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет, за счет собственных средств произвела капитальный ремонт квартиры, несет расходы на ее содержание. Данное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества сельского поселения, не состоит на балансе сельскохозяйственного предприятия СПК «Федоровский», о нем не имеется сведений в ЕГРН. Иные лица ее право не оспаривают. На основании требований ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что в спорной квартире проживает с 1990 г., квартира была предоставлена ее семье колхозом «Федоровский», который не существует. Каких-либо документов на квартиру ей не выдавалось, ордер не выдавался, договоров не заключалось. За время проживания в квартире только она несла бремя его содержания и осуществляла его ремонт. Сельское поселение, СПК «Федоровский» на квартиру не претендуют. Просила удовлетворить иск. 

Ответчики администрация Федоровского сельского поселения и СПК «Федоровский» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений к иску не имели.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском был согласен.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в 

<

адрес> двухквартирного дома по адресу: 

<

адрес> и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истец пользуются открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтверждается заявлениями администрации Федоровского сельского поселения и СПК «Федоровский».

Администрация Федоровского сельского поселения сообщила, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы ФИО4, не является муниципальной собственностью поселения, что подтверждается справками от 24.07.2019 г. № и от 6.03.2019 г. № (л.д. 14, 25 ). Также данная квартира не является собственностью каких-либо сельскохозяйственных предприятий, в том числе СПК «Федоровский» ( л.д.13).

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Ответчики администрация Федоровского сельского поселения и СПК «Федоровский» на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признают, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривают. 

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация Федоровского сельского поселения на баланс спорную квартиру не принимала. 

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленными истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП ПК «ЦТИ и КО ПК». Факт проживания именно истца в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается показаниями свидетелей 

<

ФИО>5 и Свидетель №1 

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>1, 

<

адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, в доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м. 

Решение суда в части признания права собственности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья С.И.Воробьев