78RS0002-01-2024-009041-51

Дело № 2-2300/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А., 

при секретаре Максимчук А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств в размере 500 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.04.2021 года по 27.05.2024 года в размере 157 260 рублей 68 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 500 000 рублей с 28.05.2024 года до момента фактического исполнения обязательства. 

В обоснование заявленных требований указано, что 22.04.2021 года между истцом и ФИО1, действующим от имени ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли -продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом. Согласно п.1 договора, истец обязуется передать в собственность ответчика земельный участок с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид ведение личного подсобного хозяйства, расположенный 

<

адрес>. В соответствии с договором, продажа осуществлена за 800 000 рублей, 300 000 рублей истец получил от представителя ответчика (покупателя) до подписания договора, 500 000 рублей будут выплачены продавцу в течении трех месяцев с момента подписания договора. Стороны договорились, что на отчуждаемый объект недвижимости у продавца до получения им денежных средств в размере 500 000 рублей будет возникать право залога. Оплата по договору в сумме 500 000 рублей ответчиком не была произведена, чем были нарушены права продавца. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.04.2021 года по 27.05.2024 года составляет 157 260 рублей 68 копеек, согласно расчета представленного истцом. Истец обратился с претензией к ответчику, на которую ответа не последовало. 

На основании определения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04.09.2024 года, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга по месту регистрации ответчика.

Истец ФИО3 в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной повесткой на судебное заседание остался не востребованным им на отделении почтовой связи, вернулся в суд за истечением срока хранения. 

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

22.04.2021 года между ФИО3 (продавец) и ФИО1, действующим от имени ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом ФИО2 за №

Согласно п.1 вышеуказанного договора, истец обязуется передать в собственность ответчика земельный участок с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид ведение личного подсобного хозяйства, расположенный 

<

адрес>

В соответствии с договором, продажа осуществлена за 800 000 рублей, 300 000 рублей истец получил от представителя ответчика (покупателя) до подписания договора, 500 000 рублей будут выплачены продавцу в течении трех месяцев с момента подписания договора. Стороны договорились, что на отчуждаемый объект недвижимости у продавца до получения им денежных средств в размере 500 000 рублей будет возникать право залога. 

Как указал истец, оплата по договору в сумме 500 000 рублей ответчиком не была произведена, чем были нарушены права продавца. 

Истец обратился с претензией к ответчику, на которую ответа не последовало. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, поскольку ответчиком не произведена оплата в размере 500 000 рублей по договору купли-продажи, истец имеет право на взыскание указанных денежных средств с ответчика. 

В соответствии с п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

На основании п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

В пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что в случае когда покупатель своевременно не оплачивает товар, переданный по договору купли-продажи, в том числе поставленные через присоединенную сеть электрическую и тепловую энергию, газ, нефть, нефтепродукты, воду, другие товары (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), к покупателю в соответствии с п. 3 ст. 486, абзацем первым п. 4 ст. 488 ГК РФ применяется мера ответственности, установленная ст. 395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.

В соответствии с условиями договора продажа указанного земельного участка совершена за 800 000 рублей, из которых 300 000 рублей продавец получил до подписания настоящего договора, а 500 000 рублей будут выплачены продавцу в течение трех месяцев с момента подписания договора (22.07.2021 года). 

Пунктом 3 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования о взыскании процентов начиная с 23.07.2021 года по 27.05.2024 года в размере 150 788 рублей 08 копеек, а также начиная с 28.05.2024 года до фактического исполнения обязательства, с учетом фактического погашения. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 9 708 рублей подлежат взысканию с ответчика 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 500 000 рублей 00 копеек, проценты за период с 23.07.2021 года по 27.05.2024 года в размере 150 788 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 708 рублей 00 копеек, а всего 660 496 (шестьсот шестьдесят тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 08 (восемь) копеек. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 за пользование чужими денежными средствами в размере 500 000 рублей проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 28.05.2024 года по дату фактического исполнения решения суда, с учетом фактического погашения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 17.03.2025 года