Гражданское дело № 2-143/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

25 февраля 2019 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Карташевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю правления ЖСК «Космос-2» о предоставлении для ознакомления документов по проведению внеочередного общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к председателю правления ЖСК «Космос-2» ФИО2, ФИО3, о предоставлении для ознакомления документов по проведению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по х

В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: х. В хххх года по инициативе председателя ЖСК «Космос-2» проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное в последствии протоколом № ***. В хххх года истец обратился к инициатору проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с запросом о предоставлении для ознакомления документов, проведения общего собрания, оформленного протоколом № *** от хххх, соответствующих требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 года № 937/пр. Ввиду того, что не получил документы, он и обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

хххх года по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен действующий председатель правления ЖСК «Космос-2» ФИО3

Ответчица ФИО2 в судебном заседании указала на то, что она не является надлежащим ответчиком, так как председателем Правления ЖСК «Космом-2» с хххх года является ФИО3, кроме того, ФИО1 не является собственником кв. х, не является членом ЖСК «Космос-2», а вся информация о проведенном общем собрании размещена на портале гос.услуг ЖКХ.

Ответчик председатель Правления ЖСК «Космос-2» ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании пояснил, что на запрос истца от хххх года был хххх года дан письменный ответ, с разъяснениями, что вся информация размещена на сайте ГИС ЖКХ. Кроме того, запрашивая истцом информация (протокол внеочередного общего собрания № *** с результатами голосования от хххх и выписка из решения ЖСК «Космос-2» от хххх года), была представлена на досках объявлений в каждом подъезде дома, а также раскрыта в необходимом виде на сайте ГИС ЖКХ. Просил также учесть и тот факт, что истец не является ни собственником квартиры х, ни членом ЖСК «Космос-2», т.е. не является лицом, имеющем право требовать документы, относящиеся к деятельности ЖСК. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден Стандарт - раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно п. 3 Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

3(1).Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

В соответствии с п. 6 Стандарта, информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: х

хххх по инициативе председателя ЖСК «Космос-2» проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное в последствии протоколом № ***. В хххх года истец обратился к инициатору проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с запросом о предоставлении для ознакомления документов, проведения общего собрания, оформленного протоколом № *** от хххх года соответствующих требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 года № 937/пр. 

хххх года на запрос истца председателем Правления ЖСК «Космос-2» был дан ответ, согласно которому вся запрашиваемая им информация о деятельности ЖСК «Космос-2», предусмотренная Стандартом, размещена на информационном портале ГИС ЖКХ.

Как усматривается из представленных материалов, информация о деятельности ЖСК «Космос-2», предусмотренная Стандартом, размещена на информационном портале ГИС ЖКХ, что подтверждено как пояснениями ответчика, так и следует из общедоступных источников.

Кроме того, на запрос истца ответчиком давался ответ, в котором он сообщал о том, что необходимая информация размещена на портале гос. услуг ЖКХ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ему было отказано в получении необходимой информации.

Поскольку каких-либо нарушений жилищных прав либо прав потребителя ФИО1 ответчиком судом в ходе рассмотрения дела установлено не было, то оснований для удовлетворения заявленных требований к председателю Правления ЖСК «Космос-2» ФИО3 не имеется.

При этом суд учитывает и тот факт, что ФИО1 не является ни собственником квартиры х ни членом ЖСК «Космос-2».

Заявленные исковые требования ФИО1 к председателю Правления ЖСК «Космос-2» ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку настоящие требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, что в силу требований ч. 3 ст. 41 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к председателю Правления ЖСК «Космос-2» ФИО2, председателю Правления ЖСК «Космос-2» ФИО3 о предоставлении для ознакомления документов по проведению внеочередного общего собрания собственников помещений - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Федеральный судья: Л.В. Карташева