Дело № 2-377/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО19

с участием:

помощника Бикинского городского прокурора Косач ФИО20

истца – ответчика ФИО1 ФИО21

ответчика – истца ФИО2 ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 ФИО25 к ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, аннулировав договор социального найма № от 

<

дата>, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО30. обратился с иском в суд к ФИО2 ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера №

<

дата> от 

<

дата> выданного администрацией Бикинского муниципального района 

<

адрес> жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1 ФИО31 членам его семьи. В связи с разводом с его дочерью ФИО2 ФИО32 проживающей по этому адресу со своей семьей. Просит признать ФИО2 ФИО33 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить его, снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

<

дата> ФИО2 ФИО34 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 о признании утратившими право пользования жилым помещением, аннулировав договор социального найма № от 

<

дата>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец по встречным исковым требованиям ссылается на то, что ФИО1 ФИО38 получил 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, согласно ордера № от 

<

дата>, выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов Администрации 

<

адрес> на состав семьи 4 человека. Истец по встречному исковому заявлению, вступил в брак с дочерью ФИО1 ФИО39., - ФИО2 (ранее ФИО1) ФИО40 

<

дата>. Однако, с ноября № года они с ФИО1 стали фактически проживать по адресу: 

<

адрес>, т.е. в той квартире, которая была предоставлена ФИО1 ФИО41. и который с № года в данной квартире не проживал, а проживал в 

<

адрес>, а затем, с № года проживал в 

<

адрес>, где проживает и по настоящее время. ФИО1 ФИО42 а также его жена ФИО1 ФИО43. и его дети ФИО1 ФИО44 и ФИО1 ФИО45 (ныне ФИО2) были лишь зарегистрированы в квартире в 

<

адрес>, но за квартиру не оплачивали. Все необходимые оплаты производил истец по встречному иску на имя его супруги ФИО2 ФИО46 оплачивал один человек. ФИО1 ФИО47 вместе со своей женой и сыном ФИО1 ФИО48 выехали из спорной квартиры добровольно. Препятствий для проживания в данной квартире ФИО2 ФИО49 ему не чинил. На протяжении уже более 15 лет истец по встречному исковому требованию открыто и добровольно пользуется данным жилым помещением, содержит его в надлежащем состоянии и считает, что приобрел на него право пользования по договору социального найма, хоть и не вписан в договор социального найма помещения. Что касается ФИО1 ФИО50., ФИО1 ФИО51. и ФИО1 ФИО52 полагает, что они утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку они расторгли договор социального найма жилого помещения, так как еще в 2002 году выехали в 

<

адрес> на другое постоянное место жительства, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета по месту регистрации в спорном жилом помещении. Просит суд, признать ФИО1 ФИО53., ФИО1 ФИО54., ФИО1 ФИО55 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>., аннулировать договор социального найма № от 

<

дата>., снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО56 заявленные требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что он и его супруга проживали в спорном жилом помещении до 2003 года, после чего они выехали для того, чтобы ухаживать за матерью жены, да и дом оставили молодой семье дочери. Выехали из спорного жилого помещения добровольно и попыток ко вселению не предпринимали, на данное жилое помещение не претендовали. Оплату производил за данное жилое помещение самостоятельно. Считает, что в спорном жилом помещении должна проживать его дочь с детьми. 

В судебном заседании ответчик - истец по встречному иску ФИО2 ФИО57 исковые требования ФИО1 ФИО58 не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований. Суду пояснил, что жилье они ФИО17 сдавали третьем лицам, в связи с неоплатой образовалась задолженность и ФИО2 ФИО59 ее оплачивал из своего семейного бюджета. ФИО2 ФИО60 сама выехала из спорного жилого помещения, забрав детей. Попыток ко вселению в данное жилое помещение ФИО17 никогда не предпринимали, их вещей в доме нет. Он является главой крестьянско-фермерского хозяйства, которое находится в постройках во дворе дома.

В судебном заседании от 

<

дата> представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, глава администрации сельского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> Кенинг ФИО62 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО63 суду пояснила, что ФИО2 ФИО61 была депутатом сельского поселения «

<

адрес>», вызывалась в административную комиссии по поводу образовавшейся задолженности за спорное жилое помещение и пояснила, что она там не проживает и оплачивать задолженность не будет. В спорном жилом помещении проживает ФИО2 ФИО64 который и осуществляет уход за данным домом, если его выселить, то дом придет в негодность.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 ФИО65., суду пояснил, что истец- ответчик ФИО1 ФИО67. вместе со своей женой уже лет десять проживают в 

<

адрес>. Где проживает ФИО1 ФИО69 ему не известно. В спорном жилом помещении проживает ФИО2 ФИО68 ранее он проживал там вместе со своей женой ФИО70 ФИО2. О том, пытался ли ФИО1 ФИО71 вселиться в спорное жилое помещение ему не известно. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 ФИО72 суду пояснила, что она являлась главой Администрации сельского поселения «

<

адрес>». Семью ФИО17 она знает, как жителей села, кроме того, ее дочь проживает в соседнем доме от ФИО17, поэтому она видела, как ФИО17 проживали в 

<

адрес> до 2003 года, затем они выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес> и в доме проживали посторонние лица, после чего были вселены ФИО18. С того момента, как ФИО17 выехали из спорного дома, они когда на него не претендовали, требований о вселении не предъявляли.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 ФИО73 пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ее отцу № года на состав семьи, включая ее. Мать в указанном жилом доме проживала до 

<

дата> года, вслед за родителями выехал брат. Она вместе с детьми выехала из жилого помещения в октябре 

<

дата> года и в настоящее время проживает у родителей. 

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. 

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Исходя из ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как следует из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 

<

дата>, выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов Администрации 

<

адрес>, ФИО1 ФИО76 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 3 человека: ФИО1 ФИО77., ФИО1 ФИО78, ФИО1 ФИО79

<

дата>. между администрацией сельского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 ФИО80. заключен договор № социального найма жилого помещения. 

Согласно п. 1.1. данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Как следует из п. 10 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> муниципального района от 

<

дата> №, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 ФИО81., ФИО1 ФИО82., ФИО1 ФИО83., ФИО2 ФИО84., ФИО2 ФИО85., ФИО2 ФИО86 

<

дата> года рождения, ФИО2 ФИО87 

<

дата> года рождения, ФИО2 ФИО88., 

<

дата> года рождения. 

Судом установлено, что ФИО2 ФИО89 был зарегистрирован по указанному адресу как член семьи нанимателя жилого помещения. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака 1-ДВ №, выданного Отделом ЗАГС администрации Бикинского муниципального района 

<

адрес> 

<

дата> на основании решения мирового судьи от 

<

дата>, 

<

дата> брак между ФИО2 ФИО90. и ФИО2 ФИО91 прекращен, о чем 

<

дата> составлена запись акта о растяжении брака №.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Названное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 

<

дата> №-П, временное отсутствие лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить основанием для лишения права пользования жилым помещением. 

Из смысла приведенных норм права следует, что наниматель может быть признан утратившим либо не приобретшим права пользования жилым помещением в случае, если он выехал на постоянное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Заявляя требования к ФИО2 ФИО92 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО1 ФИО93 ссылается на то, что ФИО2 ФИО123 в связи с расторжением брака с его дочерью ФИО2 ФИО95 перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и утратил право пользования данным жилым помещением. 

Между тем, судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1 

<

данные изъяты> и членам его семьи по договору социального найма жилого помещения, однако в указанном жилом помещении они не проживают, их выезд носит добровольный характер. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 ФИО97. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО1 ФИО96 и членов его семьи вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО1 ФИО100. и члены его семьи ФИО1 ФИО99 ФИО1 ФИО98 утратили право и обязанности по договору социального найма на спорное жилое помещение.

Оценивая все вышеизложенные доказательства в их совокупности и вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 ФИО101 удовлетворению не подлежат. 

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 ФИО103 судом установлено, что он проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, проводит ремонт. Иные жилые помещения в собственности и в пользовании ФИО2 ФИО104. отсутствуют.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО2 ФИО109 части признания утратившим право пользования ФИО1 ФИО105 ФИО1 ФИО106 ФИО1 ФИО108 квартирой №, общей площадью 98.6 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нормами действующего законодательства не предусмотрено аннулирование договора социального найма, в связи с чем исковые требования ФИО2 ФИО110 в части аннулирования договора социального найма № от 

<

дата> удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО111 к ФИО2 ФИО112 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО113 к ФИО1 ФИО114, ФИО1 ФИО115, ФИО1 ФИО116 о признании утратившими право пользования жилым помещением, аннулировав договор социального найма № от 

<

дата>, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО117, ФИО1 ФИО118, ФИО1 ФИО119 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО120, ФИО1 ФИО121, ФИО1 ФИО122 с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части встречные исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>