Дело № 2-99/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2019 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Замышляевой О.И.,

при секретаре судебного заседания Перевоиной А.С., 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 - Бухарца А.С. (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску 

ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об обращении взыскания на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, указав, что *** районным судом 

<

адрес> с ФИО2 в пользу ФИО4 взысканы денежные средства в размере 195 083,72 руб. и 135 784,49 руб., а всего 330 868,21 руб.. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем отдела судебных приставов по 

<

адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении должника ФИО2. Был установлен срок для добровольного исполнения требований 5 дней. Денежные средства по исполнительным листам до настоящего времени не получены. ФИО2 отказывается исполнять решение суда. В ходе осуществления действий по розыску имущества должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества (земельных участков) от ДД.ММ.ГГГГ, которым был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельных участков. Площадь объектов *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Истец просит обратить взыскание на земельные участки площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Определением Ковернинского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Автозаводский ОСП № 1 Управления ФССП по Нижегородской области. 

Определением Ковернинского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик ФИО2 имеет перед истцом ФИО4 задолженность. Земельные участки являются единственным имуществом, на которое может быть обращено взыскание в зачет его долга. Передача земельных участков в залог иному лицу не является препятствием для обращения взыскания на указанные земельные участки. Представленные в материалы дела расписки о передаче земельных участков в залог не имеют юридической силы. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что спорные земельные участки являются единственным источником его дохода, приобретены в браке с ФИО5. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бухарец А.С. полагал иск не подлежащим удовлетворению, пояснил, что спорные земельные участки переданы в залог ФИО3, являются совместно нажитым имуществом супругов Т-вых. Обращение взыскания на спорные земельные участки повлечет нарушение прав залогодержателя ФИО3 и бывшей супруги ФИО5. 

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО5, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, Автозаводский ОСП № 1 Управления ФССП по Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

*** районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выданы исполнительные листы на взыскание с ФИО2 в пользу ФИО4 денежных средств в сумме 195 083,72 руб., в сумме 135 784,49 руб.

На основании указанных исполнительных листов судебным приставом-исполнителем Автозаводского ОСП № 1 УФССП по Нижегородской области возбуждены исполнительные производства №, №. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Автозаводского ОСП № 1 УФССП по Нижегородской области объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества жилой дом, земельные участки площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости. 

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположен жилой дом с кадастровым номером №, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

Земельные участки и жилой дом приобретены ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора купли-продажи. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Н. заключили брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записями актов о заключении и расторжении брака. 

Решением *** районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Т-вых, за ФИО2 и Т. признано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств с учетом их относимости, допустимости и достаточности позволяет суду придти к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ).

Положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ предусматривает, что кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Положения пункта 1, абзаца первого пункта 2 статьи 45 СК РФ предусматривают, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга; при недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания; взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

В силу общих правил пунктов 2, 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность); общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общими правилами пункта 1 статьи 256 ГК РФ и специальными правилами пункта 1 статьи 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Специальными правилами пунктов 1, 3 статьи 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов; в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке; при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов; в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Судом установлено, что спорные земельные участки приобретены в период брака ФИО2 и ФИО5, зарегистрированы на имя ФИО2. 

Оснований для обращения взыскания на общее имущество супругов: ФИО5 и ФИО2 по настоящему делу судом не установлено.

Доля ответчика ФИО2 в праве собственности на спорные земельные участки не выделялась. 

Кроме того, судом учитывается, что на спорном земельном участке с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ земля и строение являются самостоятельными объектами недвижимого имущества.

Помимо этого, по смыслу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Таким образом, законодатель исходит из необходимости одновременного отчуждения объекта недвижимости (помещений в здании) и земельного участка, на котором расположено указанное здание.

Таким образом, невозможно обратить взыскание на земельный участок без расположенного на нем здания, строения, сооружения. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об обращении взыскания на земельные участки с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Оснований для отнесения судебных расходов в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 300 рублей, на ответчиков у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об обращении взыскания на земельные участки, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ковернинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И.Замышляева

Решение суда в окончательной форме принято 14.06.2019 года.

Судья О.И.Замышляева