50RS0031-01-2025-000656-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4976/2025

г.Одинцово, Московская область 27 февраля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В., 

при секретаре судебного заседания Чулюниной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Мегаполис» обратился в суд с уточненным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 843 руб. 81 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 377 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб., по оплате услуг представителя 8 000 руб., почтовые расходы 400 руб. Основанием заявленных требований является ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца явился, требования поддержал.

Ответчик не явилась, извещена.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Мегаполис» выполняет функции управляющей компании в отношении многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, ответчику ФИО2 (в настоящее время ФИО1) Ирине Викторовне (СНИЛС №) на праве собственности принадлежит жилое помещение – АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС, право возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 843 руб. 81 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 377 руб. 36 коп. (представлены сведения по начислениям по финансовому лицевому счету №

На момент обращения истца с исковым заявлением данная задолженность не погашена. Доказательства оплаты задолженности в суд не представлены. Качество предоставленных услуг ответчиком также не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего спора.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При установленных фактических обстоятельствах суд в соответствии с приведенными положениями закона приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 843 руб. 81 коп.

Требования истца в части взыскания пени суд находит несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает правильным снизить их размер.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В рассматриваемом случае суд находит размер пени подлежащим уменьшению до 4 000 рублей. 

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ООО «Мегаполис» заключило договор от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оказании юридических услуг» с АО «Красногорский расчетный Центр» на оказание представительских услуг, оплата услуг за подачу искового заявления в отношении ФИО1 подтверждается платежным поручением на сумму 8 000 рублей (л.д. 42).

Принимая во внимание категорию сложности спора, объем выполненной представителем работы, приходит к выводу об удовлетворении требований о возмещении расходов на представителя частично, взыскав с ответчика в пользу истца в счет возмещения таких расходов 4 000 рублей.

Кроме того, в связи с обращением в суд с настоящим иском истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1043 руб. (л.д. 39) и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2957 руб. (л.д. 40); почтовые расходы в сумме 400 руб. (л.д.43, 51).

Указанные расходы подлежат возмещению ответчиком полном объеме (ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ООО «Мегаполис» (ОГРН №, ИНН №) с ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 843 руб. 81 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., по оплате услуг представителя 4 000 руб., почтовые расходы 400 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени, расходов по оплате услуг представителя в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Барушева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025.