Дело № 2- 522/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Белоус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании соглашения об изъятии является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, в представленном отзыве требования поддержало. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из положений статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что 22 сентября 2016�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????����????�??????????J?J??????��??????????J?J????j�?????????J?J???????????????�??????????�??????????�?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J?????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������*�����?������?�����?������®�����?������!�����?������Z�����?�������������������������?????¤?¤?$???????\???„?¤?¤?$??„????\?�?????¤????\?�???????¤??????\?�???�??\?�?????�????\?�????!???�+??????\?�????????�+??????\??�?�?�?�?�?�?�?�?�"�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������‘�����?�������������?�???????¤??????\?�???????¤??????\?????¤?¤?$???????\?????¤?¤?$??????

«Собственник» обязуется освободить занимаемую квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи от жилого помещения в течение 10 дней с момента получения денежных средств, указанных в п. 2 соглашения. 

ДД.ММ.ГГГГ возмещение за жилое помещение перечислено ФИО1

На основании указанного соглашения право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Архангельск», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

До настоящего времени ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, доказательств обратного не предоставлено. 

Как следует из искового заявления, материалов дела, пояснений представителя истца, жилое помещение ответчиком освобождено. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившим право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, добровольно выехав из него в другое место жительства.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> в городе Архангельске. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения - 

<

адрес> в городе Архангельске. 

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова