УИД: 11RS0001-01-2019-013181-46 Дело № 2-400/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Пилипенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 января 2020 года гражданское дело по иску ООО УК "Октябрьская" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК "Октябрьская" обратилось с требованиями о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2:

1. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.08.2018 в размере 218376,19 руб.;

2. пени за период с 13.10.2015 по 31.08.2018 в размере 97066,1 руб.;

3. расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования. В результате заявлено о взыскании с ответчиков:

1. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.07.2016, с 01.10.2017 по 31.12.2017, с 01.07.2018 по 31.07.2018 в размере 119830,7 руб.;

2. пени за период с 13.10.2015 по 31.07.2018 в размере 48988,49 руб.;

3. расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование указано, что ответчики нарушают свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был отменён.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация МО ГО "Сыктывкар".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В судебное заседание не явились.

Ранее представитель ответчика заявила о пропуске срока исковой давности. Также не оспаривала размер задолженности, возражала только против взыскания пени.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что в период, указанный в иске, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются ФИО3 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве.

Управление многоквартирным домом в исковой период осуществляло ООО УК "Октябрьская".

Из материалов дела следует, что в период с 01.08.2015 по 31.07.2016, с 01.10.2017 по 31.12.2017, с 01.07.2018 по 31.07.2018 истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг. Ответчики своевременно и в полном объёме плату не вносили. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и расчётами суда, приведёнными ниже.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормой ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчикам в определении о подготовке дела к судебному разбирательству было предложено представить доказательства внесения платежей. Ответчиком представлены доказательства внесения платы за январь 2018 года по сумме в соответствии с платёжным документом, за февраль 2018 года по сумме в соответствии с платёжным документом, за март 2018 года по сумме в соответствии с платёжным документом, за прель 2018 года по сумме в соответствии с платёжным документом, за май 2018 года по сумме в соответствии с платёжным документом, за июнь 2018 года в размере 10000 руб. (из 3139,44 руб. учитываются судом в счёт платежа за июнь 2018 года, оставшаяся часть учтена истцом по платежам в пределах срока исковой давности). 

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В редакции до декабря 2015 года предусматривалось начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности, начиная с первого дня после окончания срока внесения платежа.

В расчётах суда данные изменения законодательства учтены.

Суд при определении процентной ставки для расчёта исходит из того, что расчёт пени должен производиться по ставке, действующей на момент оплаты. По платежам, где оплата отсутствует, суд полагает возможным руководствоваться ставкой, действовавшей на момент окончания расчёта 31.07.2018. 

Период начала расчёта пени определён судом исходя из того, что должна быть произведена до 10 числа следующего месяца.

Расчёт суммы задолженности и пени приведён в таблице ниже.

месяц, за который произведено начисление

сумма начисления

дата, до которой должен быть внесен платеж

дата начала просрочки

дата окончания расчёта

процентная ставка

доля ставки

размер пени

2015 год

август 

7333,7

10.09.2015

11.09.2015

19.07.2018

7,25

1/300

1848,52

4787,7

20.07.2018

31.07.2018

7,25

1/300

13,88

сентябрь

7395,45

10.10.2015

11.10.2015

31.07.2018

7,25

1/300

1831,91

октябрь

7395,45

10.11.2015

11.11.2015

31.07.2018

7,25

1/300

1776,51

ноябрь

7395,45

10.12.2015

11.12.2015

31.07.2018

7,25

1/300

1722,89

декабрь

7365,52

10.01.2016

10.02.2016

09.04.2016

7,25

1/300

106,80

7365,52

10.04.2016

31.07.2018

7,25

1/130

3462,79

2016 год

январь

8007,2

10.02.2016

12.03.2016

10.05.2016

7,25

1/300

116,10

8007,2

11.05.2016

31.07.2018

7,25

1/130

3626,03

февраль

8784,91

10.03.2016

10.04.2016

08.06.2016

7,25

1/300

127,38

8784,91

09.06.2016

31.07.2018

7,25

1/130

3836,13

март

8142,29

10.04.2016

11.05.2016

09.07.2016

7,25

1/300

118,06

8142,29

10.07.2016

31.07.2018

7,25

1/130

3414,75

апрель

8142,29

10.05.2016

10.06.2016

08.08.2016

7,25

1/300

118,06

8142,29

09.08.2016

31.07.2018

7,25

1/130

3278,52

май

8118,19

10.06.2016

11.07.2016

08.09.2016

7,25

1/300

117,71

8118,19

09.09.2016

31.07.2018

7,25

1/130

3128,47

июнь

7488,52

10.07.2016

10.08.2016

08.10.2016

7,25

1/300

0,00

7488,52

09.10.2016

31.07.2018

7,25

1/130

2760,53

июль

3089,37

10.08.2016

10.09.2016

08.11.2016

7,25

1/300

0,00

3089,37

09.11.2016

31.07.2018

7,25

1/130

1085,44

2017 год

октябрь

7930,28

10.11.2017

11.12.2017

08.02.2018

7,25

1/300

114,99

7930,28

09.02.2018

31.07.2018

7,25

1/130

765,12

ноябрь

7853,16

10.12.2017

10.01.2018

10.03.2018

7,25

1/300

113,87

7853,16

11.03.2018

31.07.2018

7,25

1/130

626,29

декабрь

8091,91

10.01.2018

10.02.2018

10.04.2018

7,25

1/300

117,33

8091,91

11.04.2018

31.07.2018

7,25

1/130

505,43

2018

июль

3864,16

10.08.2018

на дату окончания расчёта срок начисления пени не наступил

ВСЕГО:

113851,85

34733,54

Таким образом, подлежат взысканию задолженность в размере 113851,85 руб. и пени в размере 34733,54 руб.

Оснований для взыскания задолженности и пени в большем размере в ходе рассмотрения дела не установлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учётом изложенного и правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учётом изложенного выше взыскание задолженности и пени производиться в долевом порядке с каждого из ответчика в соответствии с размером его доли в праве собственности, то есть по ? доле с каждого ответчика.

При таких обстоятельствах с ФИО1 подлежат взысканию:

1. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.07.2016, с 01.10.2017 по 31.12.2017, с 01.07.2018 по 31.07.2018 в размере 113851,85 руб. : 2 = 56925,92 руб.; 

2. пени за период с 13.10.2015 по 31.07.2018 в размере 34733,54 руб. : 2 = 17366,77 руб.;

С ФИО2 подлежат взысканию:

1. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.07.2016, с 01.10.2017 по 31.12.2017, с 01.07.2018 по 31.07.2018 в размере 113851,85 руб. : 2 = 56925,93 руб.; 

2. пени за период с 13.10.2015 по 31.07.2018 в размере 34733,54 руб. : 2 = 17366,77 руб.

Доводы о непроживании ответчиков, отбывании наказания и прохождении лечения не освобождают их от обязанностей собственников по содержанию жилого помещения. Доказательств наличия у ответчиков препятствий для обращения в управляющую организацию в установленные законом сроки с сообщением о временном отсутствии не представлено.

Также не имеется оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности.

К правоотношениям сторон применяется общий трёхлетний срок исковой давности. Его исчисление производится со дня, следующего после последнего дня внесения каждого платежа.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Исковое заявление подано в суд 27.09.2019. От данной даты в пределах срока исковой давности находятся обязательства, срок исполнения по которым наступил 27.09.2016 и позднее.

По периоду взыскания с 01.08.2015 по 31.07.2016 истец обращался за выдачей судебного приказа. Обращение состоялось 02.11.2016. 03.11.2016 вынесен судебный приказ, который был отменён 11.07.2018. Срок обращения за защитой права в судебном порядке составил 1 год 8 месяцев и 9 дней. Соответственно, от даты 27.09.2016 необходимо вычесть данный срок. Тогда дата, до которой срок исковой давности не истёк определяется как 18.01.2015. 

Период с 01.08.2015 по 31.07.2016 находится в пределах срока исковой давности.

Последующие периоды с 01.10.2017 по 31.12.2017, с 01.07.2018 по 31.07.2018 находятся в пределах срока исковой давности даже от даты подачи иска.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу данных норм расходы на оплату государственной пошлины относятся к судебным.

Истец при обращении с иском на сумму 315442,29 руб. оплатил государственную пошлину (с учётом зачёта сумм пошлины при обращении за выдачей судебного приказа) в общем размере 6949,09 руб. От заявленной цены иска государственная пошлина составляет 6354,42 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил требования до 168819,19 руб. От данной цены иска государственная пошлина должна составить 4576,38 руб.

Суд решает вопрос о распределении именно данной суммы. 

Удовлетворено требований на общую сумму 148585,39 руб. или 88 % от заявленных.

По принципу пропорциональности, закреплённому в ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4576,38 руб. х 88% : 2 = 2013,61 руб. с каждого. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Октябрьская" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.07.2016, с 01.10.2017 по 31.12.2017, с 01.07.2018 по 31.07.2018 в размере 56925,92 руб., пени за период с 13.10.2015 по 31.07.2018 в размере 17366,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2013,61 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК "Октябрьская" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.07.2016, с 01.10.2017 по 31.12.2017, с 01.07.2018 по 31.07.2018 в размере 56925,93 руб., пени за период с 13.10.2015 по 31.07.2018 в размере 17366,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2013,61 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2020.