Дело № 2-918/2021 24RS0040-01-2021-000200-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 04 марта 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г., 

при секретаре Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Свои требования истец мотивировал тем, что 20.02.2017 между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № для эксплуатации торгового павильона. Земельный участок передан в пользование ответчику 17.06.2016 по акту приема-передачи. Государственная регистрация договора осуществлена 20.07.2016. Пунктом 3.1. договора установлена продажная цена арендной платы. Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость. Внесенный арендатором задаток засчитывается в счет арендной платы. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата перечисляется арендатором земельного участка за 1 (один) год вперед с момента заключения договора аренды земельного участка в размере продажной цены согласно п. 3.1 договора, далее арендные платежи вносятся арендатором ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчетного периода, т.е. ежегодно в срок до 27 июня. Согласно п. 3.4. договора арендатор обязан перечислить в течение 10 календарных дней денежные средства с учетом ранее перечисленного задатка. Пунктом 4.2 договора установлено, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в п.п. 3.3, 3.4 договора, арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.5 договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый лень нарушения срока оплаты арендной платы. За период с 03.03.2018 по 10.09.2020 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в сумме 109 178.63 руб., пени в соответствии с п. 4.2 договора за период с 24.03.2017 по 10.09.2020 составляет 10 223,44 руб. 11.09.2020 истец в адрес ответчика направил претензию за исх.№ о необходимости оплатить образовавшуюся заложенность. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка за период с 03.03.2018 по 10.09.2020 в размере 109 178,63 руб., пени за период с 24.03.2017 по 10.09.2020 в размере 10 223,44 руб.

Представитель истца муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен заблаговременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие заявления не направил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено следующее:

20.02.2017 между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск, и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> для эксплуатации ранее установленного павильона сроком с 20.02.2017 по 20.02.2027 (п.1.4 договора). 

Земельный участок передан в пользование ответчику 20.02.2017 по акту приема-передачи, государственная регистрация договора осуществлена 23.03.2017. 

Согласно п. 3.1. договора аренды, продажная цена годовой арендной платы составляет 51 090 руб. Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость. Арендная плата исчисляется с 20.02.2017. Внесенный арендатором задаток засчитывается в счет арендной платы. 

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата перечисляется арендатором земельного участка за 1 (один) год вперед с момента заключения договора аренды земельного участка в размере продажной цены годовой арендной платы согласно п. 3.1 договора, далее арендные платежи вносятся арендатором ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчетного периода. 

Согласно п. 3.4. договора, в соответствии с п.п.3.1., 3.2 арендатор обязан перечислить в течение 10 календарных дней 38 317,50 руб. с учетом ранее перечисленного задатка в размере 12 772,50 руб. 

В соответствии со ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней) - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 4.2 договора аренды установлено, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в п.п. 3.3, 3.4 договора, арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.5 договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый лень нарушения срока оплаты арендной платы. 

За период с 03.03.2018 по 10.09.2020 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в сумме 109 178,63 руб., пени в соответствии с п. 4.2 договора за период с 24.03.2017 по 10.09.2020 в размере 10 223,44 руб. 

11.09.2020 истец в адрес ответчика направил претензию за исх.№ о необходимости оплатить образовавшуюся заложенность, до настоящего времени задолженность не погашена.

Поскольку доказательств оплаты задолженности по договору аренды и пени ответчиком не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 588,04 руб., из расчета: (119 402,07 руб.-100 000)*2%+3 200.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по договору аренды № от 20.02.2017 за период с 03.03.2018 по 10.09.2020 в размере 109 178,63 руб., пени за период с 24.03.2017 по 10.09.2020 в размере 10 223,44 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 588,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 12 марта 2021г.