дело №2-81/2025

25RS0030-01-2024-001848-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО1, ссылаясь на то, что ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирным домом от 01.05.2015 и 01.01.2021 года. Собственником жилого помещения № 19 в 

<

адрес> в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1. В связи с тем, что собственник не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность за период с 01.09.2016 по 14.04.2021 года включительно, в общей сумме 59 571,72 рублей. Так как ответчик не вносил своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ним на его долг образовались пени за просроченную задолженность за период 01.01.2021 по 14.04.2021 года по состоянию на 14.02.2024 года в сумме 3 235,05 рублей.

Истец просит: взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 14.04.2021 года в размере 59 571,72 рублей; пени за просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 14.04.2021 года по состоянию на 14.02.2024 года в размере 3 235,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего 66 806,77 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что не согласен с расчетом суммы задолженности, а также заявил о применении срока исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, кредитором может быть начислены пени. Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного дома № 62 по ул. Нефтяников г. Отрадного Самарской области коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирным домом от 01.05.2015 и 01.01.2021 года.

Согласно п. 2.1.5.7 указанных Договоров, ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обязуется вести претензионную и исковую работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ.

С учетом п. 3.1.5 Договоров, ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» вправе принимать меры по взысканию задолженности в случае неполной оплаты «Собственниками» и пользователями помещений многоквартирного дома установленной настоящими Договорами платы, в том числе, включая меры по прекращению (приостановлению) оказания услуг в помещениях, в которых проживают должники, подачи горячего водоснабжения и услуги водоотведения в соответствие с действующим законодательством.

На основании п. 6.12 Договора от 01.05.2015 года, п. 6.10 Договора от 01.01.2021 года, «Собственники» и наниматели, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить «Управляющей организации» пени в размере, определяемом в соответствие с действующим законодательством. 

Собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1 За период с 01.09.2016 по 14.04.2021 года по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность по коммунальным услугам, в общей сумме 59 571,72 рублей. Поскольку ответчик не вносил своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ним образовались пени за просроченную задолженность за период 01.01.2021 по 14.04.2021 года по состоянию на 14.02.2024 года в сумме 3 235,05 рублей.

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено, данный расчет ответчиком не оспорен, вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствие со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности установлен п. 1 ст. 196 ГК РФ и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При определении периода взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд учитывает период с момента обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (март 2024 г.).

Судебный приказ №, вынесенный мировым судьей судебного участка №91 Хасанского района 15.03.2024 г., по заявлению ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, был отменен мировым судьей 20.09.2024 г. по заявлению взыскателя.

Поскольку ФИО1 заявил о применении исковой давности, суд с учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, отмены судебного приказа от 15.03.2024 определением мирового судьи от 20.09.2024, обращения с настоящим иском 04.12.2024, суд признает, что в пределах срока исковой давности находится задолженность за период с марта 2024 г. по 14 апреля 2024 года, в связи с чем взысканию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 2486 руб. (1005,86 руб.- март 2024г., 1480,14 руб. – апрель 2024г.) и пени 37 руб.19 коп. (22,05 руб.- за март 2024; 15,14 руб. – апрель 2024 г.)

Доказательств внесения платы за этот период ответчик не представил.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно платежным поручениям № 3960 от 21.11.2024, № 423 от 15.02.2024 года, истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в общей сумме 4000,00 рублей. 

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина, при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска до 100 000 руб. уплачивается в размере 4000 рублей.

Поскольку с ответчика в пользу истца взыскивается задолженность в общей сумме, не превышающей 100 000 рублей, то судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме 4000 рублей подлежат взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2486 рублей, пени в размере 37,19 рублей, государственную пошлину в размере 4000 руб., а всего взыскать 6523,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2025 года.