Дело № 2-506/2025

16RS0051-01-2024-021292-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К., 

при секретаре Азаматовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого товарищества «Шемелка» к ФИО1 о взыскании платы за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества и пени,

УСТАНОВИЛ:

садоводческое товарищество «Шемелка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества и пени.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 16:33:000000:1850, расположенного на территории садоводческого товарищества «Шемелка». Ответчик не оплачивает утвержденные решением общего собрания платежи лиц ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Ответчик не внес частично плату за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества за период с 2014 года по 2019 год и полностью внес плату за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества за период с 2020 года по 2024 год. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества за период 2014-2024 годы в размере 75 453 рублей 44 копеек, пени за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества в размере 20 412 рублей 45 копеек, пени за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества в размере 75 453 рублей 44 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, судебные расходы в размере 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спорные правоотношения регулируются Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 8 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1 указанного закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Нормами статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 16:33:000000:1850, расположенного на территории садоводческого товарищества «Шемелка».

ФИО1 будучи собственником земельного участка, ведущим садоводство без участия в товариществе, в силу норм статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан возмещать расходы товарищества по содержанию общего имущества, расходы за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, решения общих собраний, устанавливающие размер и порядок платежей.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 2014 года по 2024 год составляет 75 453 рубля 44 копейки.

Суд соглашается с приведенным стороной истца расчетом, поскольку расчет начисленных сумм является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, иного расчета ответчиком не представлено, в связи, с чем суд принимает его в целях определения суммы задолженности.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 20 412 рублей 45 копеек суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 8 главы IV Устава садоводческого товарищества «Шемелка» членские, целевые и прочие взносы вносятся в сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных или общественным советом, а также решением правления. За каждый просроченный месяц начисляются пени в размере 1% от суммы задолженности.

Вместе с тем, ответчик не является членом садоводческого товарищества «Шемелка» достаточных и допустимых доказательств обратного истцом не представлено, какого-либо договора на пользование общим имуществом, объектами инфраструктуры, оказание услуг, также стороной истца не представлено.

В тоже время, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В связи с изложенным, задолженность по уплате обязательных платежей за спорный период, имеющуюся у ответчика перед истцом, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, возникшее на стороне ответчика за счет истца.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Начисление каких-либо либо иных санкций на сумму неосновательного обогащения, в том числе пеней, действующим законодательством не предусмотрено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии, предусмотренных законом оснований, для взыскания с ответчика пеней о взыскании которых заявлено истцом, начисленных на суммы просроченных обязательных платежей, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку не представлено доказательств несения указанных расходов.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого товарищества «Шемелка» к ФИО1 о взыскании платы за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты> № в пользу садоводческого товарищества «Шемелка», ИНН 

<

***> сумму задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества в размере 75 453 рублей 44 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова