Дело № 2-454/2019

Поступило в суд 25.09.2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Обь Новосибирской области

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Тайлаковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Балыкиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, просил:

- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой кадастровый №, общей площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>;

-выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения -квартиры кадастровый №, общей площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права собственности на указанную выше квартиру на ФИО1 Право собственности у ФИО1 возникло на основании Решения Обского городского суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ФИО5, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете и фактически проживают в 

<

адрес>, чем нарушают его права собственника. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО6

Представитель истца ФИО1 ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.15-16), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что истец направлял в адрес ответчиков письменное уведомление о необходимости освободить жилое помещение. Но данное уведомление оставлено ответчиками без внимания. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в квартире истца фактически.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 на рассмотрение дела в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили.

Прокурор г. Оби Новосибирской области на рассмотрение дела в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании рассмотреть дело в отсутствие прокурора, ответчиков, в порядке заочного производства не возражала.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд учитывает следующее.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Обского городского суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – 

<

адрес> общей площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д.18-20).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Обь УФССП России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок не реализовано в установленном порядке, взыскателю ФИО1 было направлено предложение оставить это имущество за собой (л.д.10-11).

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> УФССП России по Новосибирской области передал взыскателю ФИО1 арестованное по акту о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> общей площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Управлением Росрееста по Новосибирской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации права собственности на 

<

адрес>, что подтверждается Сведениями о зарегистрированных правах (л.д.5-7). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Выписке из домовой книги (л.д.8) ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в 

<

адрес>.

Из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, следует, что ответчики до настоящего времени продолжают фактически проживать в указанной выше квартире. Его письменное уведомление о необходимости освободить указанное жилое помещение ответчиками оставлено без внимания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, представленные истцом, являются относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о наличии оснований удовлетворения заявленных им требований.

Ответчика в материалы дела доказательств, свидетельствующих у них законного права пользования помещением, проживания в нем, не представлено. Сведений о наличии соглашения между собственником квартиры и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование либо сохранении у них прав пользования спорным помещением на иных основаниях материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и о их выселении их него подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1994 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения- 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Тайлакова