УИД 52RS0045-01-2024-002316-70

Дело № 2-214/2025 (№2-1953/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Арбузовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП "Центр ЖКХ" об определении порядка и размера участия в отплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое обосновывает тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенную по адресу: .... Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2 Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, общение отсутствует, договориться о совместном несении обязанностей в отношении совместного имущества не представляется возможным. 

На основании изложенного, истец просил определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности: 1/2 доля за ФИО1, 1/2 доля за ФИО2; обязать МУП «Центр ЖКХ»; заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., с каждым собственником исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Определением от **** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела присутствует заявление с просьбой провести судебное заседание в ее отсутствие, не возражала против удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве решение вопроса оставляли не усмотрение суда.

По правилам ст.167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.2 ст.39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 п.5 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: ..., ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ..., тем самым истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным иск удовлетворить в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ..., а именно: плату за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги возложить на ФИО1 и ФИО2 соразмерно доле в праве общей собственности на квартиру – по 1/2 доле на каждого.

В удовлетворении требования ФИО1 к МУП «Центр ЖКХ» об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг суд отказывает, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП "Центр ЖКХ" об определении порядка и размера участия в отплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ...: обязанность оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО1, **** года рождения (СНИЛС 001№) и ФИО2, **** года рождения (ИНН №) соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть по 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО1 отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ****.

Судья Э.В. Ковалев