Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мусаевой Н.Н., при секретаре судебного заседания Баженове Я.О., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/19 по иску ООО «Транстехресурс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Транстехресурс» обратилось в суд с иском, в обоснование своих требований указывая, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на отпуск и потребление коммунальных ресурсов, в соответствии с условиями которого истец обязался подавать ответчику через присоединенную сеть коммунальные ресурсы: тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> а ответчик обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

Как указывает истец, он свои обязанности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнял надлежащим образом, ответчик принимал коммунальные услуги, пользовался ими, однако несвоевременно и не в полном объеме оплачивал их. Задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90797,38 рублей, что является нарушением п. ДД.ММ.ГГГГ, п. 6.2 указанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом ответчику была направлена претензия и акт сверки на ДД.ММ.ГГГГ, а также акты выполненных работ с ДД.ММ.ГГГГ однако ответчик не получил указанное письмо.

Истец указывает, что за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась данная задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 90797,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3133,92 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, кроме того пояснила, что начисления ответчику производятся с учетом тарифов, предусмотренных для прочих потребителей, поскольку коммунальные услуги отпускаются в гараж, который стоит не на придомовой территории, и используется истцом для осуществления предпринимательской деятельности, т.к. там организована сауна. С момента заключения договора применялись именно данные тарифы, и никаких замечаний ни при подписании договора, ни при подписании акта сверки от ответчика не поступало. 

Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что она не занимается предпринимательской деятельностью, в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована, земельный участок, на котором расположен гараж, а также бассейн в нем, использует исключительно для личных нужд. 

Кроме того пояснила, что не согласна с начислениями по отоплению, поскольку у нее в гараже установлена печь-каменка, которая отапливается дровами, а также две стены отапливаются от соседнего здания.

В связи с указанным полагает, что расчет задолженности должен был произведен исходя из тарифов, установленных для населения, а не как прочим потребителям.

Таким образом, за весь период действия договора с учетом внесения ею оплаты коммунальных услуг, образовалась переплата оказанных ей коммунальных услуг, следовательно, задолженность перед ООО «Транстехресурс» у нее отсутствует.

Суд, выслушав доводы представителя истца, объяснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из представленных копий свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Согласно договору на отпуск и потребление коммунальных ресурсов № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Транстехресурс» (ресурсоснабжающая организация) обязался подавать ФИО2 (абонент) через присоединенную сеть коммунальные ресурсы на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 обязалась оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, а также соблюдать режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.

Согласно п. 5.3.1 ресурсоснабающая организация обязуется отпускать абоненту тепловую энергию, холодную, горячую воду и принимать сточные воды в количестве и сроки, установленные договором.

Как следует из п. 6.1 указанного договора, за потребленные коммунальные ресурсы абонент уплачивает ресурсоснабжающей организации по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

Установленные на дату заключения настоящего договора тарифы могут изменяться в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. При изменении тарифов расчеты по новым тарифам производятся с даты введения их в действие, при этом внесение изменений в настоящий договор не требуется.

Согласно п. 6.2 договора, за расчетный период для оплаты по договору принимается один календарный месяц. Расчеты по настоящему договору производятся не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным, на основании выставленной счет-фактуры.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен расчет количества оказываемых коммунальных услуг, который является приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подписанный каждой из сторон договора.

Кроме того, истцом представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что задолженность ФИО2 составляет 90797,38 руб.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что не подписывала данный акт, т.к. не согласна с задолженностью.

Также истцом представлены акты на выполнение работ-услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактуры за указанный период, а также расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что период задолженности начинается с ДД.ММ.ГГГГ, начисление платы коммунальных услуг рассчитывается как произведение объема потребляемого коммунального ресурса и установленного тарифа на коммунальную услугу. Объемы горячей и холодной воды определены по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных и введенных в эксплуатацию на объекте, объемы отопления определены в договоре согласно Методическим указаниям по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на обработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий».

Кроме того, в обоснование расчета задолженности истцом представлены постановления администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» и приказы службы по тарифам Иркутской области об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду, водоотведение, тепловую энергию за период образования задолженности.

Также в судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что при начислении оплаты ответчику учитывался тариф не для населения, а для прочих потребителей, поскольку, как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, муж ответчика –ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве ИП, при этом основной вид деятельности - физкультурно-оздоровительная, включающая деятельность саун, соляриев, салонов для снижения веса и т.д., а из рекламы в социальных сетях и рекламных баннеров следует, что по адресу 

<

адрес> находится сауна «Оба-на». Данное помещение находится в собственности ответчика и по документам указано, как гараж.

Согласно сведениям администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположено нежилое помещение, которое до января 2019 года было оборудовано под сауну. Администрация, выявив в ДД.ММ.ГГГГ году на территории 

<

адрес> данный объект, включила сауну в дислокацию объектов бытового обслуживания. Администрация Бирюсинского городского поселения при утверждении тарифов для потребителей ООО «ТрансТехРесурс» устанавливает тарифы для прочих потребителей и населения. К населению относится потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354) В законе Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1" О защите прав потребителей" определено что, потребитель-это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Так как потребитель является собственником помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения и тд, в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. N354 применяется понятие: домовладение - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты). Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Категории потребителей не относящиеся к собственникам помещений в многоквартирных домах, жилых домах, домовладениях, а также лица, пользующиеся на ином законном основании помещениями в многоквартирном доме, жилом доме, домовладении, потребляющие коммунальные услуги, относятся к прочим потребителям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из сведений, представленных администрацией Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, в администрацию поступали информация ДД.ММ.ГГГГ от начальника ПЧ-117 о задымлении пожарной части из пристроенного здания, а также ДД.ММ.ГГГГ поступала жалоба от начальника ПЧ-117 об использовании земельного участка не по назначению.

Вместе с тем, как следует из акта проверки органом муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится объект капитального строения – нежилое здание (кирпичный гараж). Разрешенный вид использования земельного участка под существующей гаражной постройкой, что соответствует фактическому использованию. Требования ст. 4, 42 Земельного кодекса РФ соблюдены, нарушений не выявлено.

Как следует из постановления территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в Тайшетском и Чунском районах № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки информационного письма главы Бирюсинского городского поселения по факту поступившей ДД.ММ.ГГГГ от начальника ПЧ-117 в администрацию Бирюсинского муниципального образования информации о задымлении пожарной части из помещения гаража, в котором размещена сауна, оказывающая услуги населению города и района, принадлежащего ФИО2, производство по делу в отношении ФИО2 прекращено за отсутствием состава правонарушения, т.к. она не является субъектом административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.3 КоАП РФ, поскольку в ходе осмотра было установлено, что здание гаража используется по его назначению для собственных нужд, каких-либо доказательств, оказания услуг бытового обслуживания, в ходе осмотра не установлено.

Кроме того, как следует из информации территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области в Тайшетском и Чунском районах от ДД.ММ.ГГГГ, отбор проб воды и проведение лабораторных исследований на соответствие ее качества проводятся аккредитованными лабораторными центрами, сведениями о проведении и результатах отбора воды по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отдел не располагает.

Также суд учитывает, что решением Тайшетского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО7 к Бойцовой об установлении факта трудовых отношений в том числе, в связи отсутствием доказательств функционирования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сауны «Оба-на» по адресу: 

<

адрес>

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие сведений из ОМВД России по Тайшетскому району о поступающих вызовах с данного адреса не свидетельствует о недопустимости вышеуказанных доказательств. Кроме того, наличие данных вызовов не может свидетельствовать об осуществлении по данному адресу предпринимательской деятельности и оказанию услуг бытового обслуживания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доказательств осуществления ФИО2 предпринимательской деятельности по указанному адресу и оказание услуг бытового обслуживания в спорный период не представлено, в связи с чем основания для применения тарифов, предусмотренных для прочих потребителей, а не для населения, в данном случае отсутствуют.

На основании изложенного, а также принимая во внимание приказы службы по тарифам Иркутской области, постановления администрации Бирюсинского городского поселения о тарифах, учитывая, что в данном случае подлежат применению тарифы, установленные для населения, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость потребленных коммунальных услуг составляет 161 503 руб. 60 коп., однако как установлено в судебном заседании, за указанный период ФИО2 было оплачено 178 623 руб., что свидетельствует об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов ООО «Транстехресурс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: