Гр. дело № 2-747/258-2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

при секретаре Матковской В.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ее сестры: ФИО5 и ФИО6 ФИО4 ранее состояла в зарегистрированном браке с ее отцом - ФИО3., в связи с чем им же была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Решением мирового судьи судебного учаастка №2 Курского судебного района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3. и ФИО4 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 умер. С 2004 года ФИО4 в вышеуказанном жилом доме не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени его проведения, не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила. 

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОМВД России по Курскому району в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о дне, месте и времени его проведения, не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дне, месте и времени его проведения, не явились, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО6 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ФИО4 с 1992 года состояла в зарегистрированном браке с ее отцом ФИО3., который зарегистрировал ее в спорном жилом доме.

В соответствии со справкой №231, выданной Администрацией Полянского сельсовета Курского района Курской области 28.02.2019 года, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, но не проживает с 2004 года.

Брак между ФИО3 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из требований действующего законодательства, право пользования жилым помещением собственника, может возникнуть у иного лица лишь по волеизъявлению собственника и может быть прекращено также по соответствующему требованию собственника, отвечающему требованиям закона.

Судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи истца ФИО1

Согласно 

<

...> ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не опровергает доводов истца о постоянном характере отсутствия ответчика в этой квартире, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет препятствия в осуществлении своих прав, при этом, ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с ним не ведет, а, имея реальную возможность пользоваться жильем, с момента выбытия и на протяжении более одного года не вселялся в спорный жилой дом, в условиях, когда препятствий в этом ему никто не чинил, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - подлежат удовлетворению. 

Заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд по существу не рассматривает, поскольку оно носит административно-правовой, а не гражданско-правовой характер, и кроме того решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья М.Ю. Стекачева