№ 2-712/2023

№ 64RS0047-01-2023-000200-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Корчугановой К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ефимовой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, помощника прокурора Прокофьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на предмет залога, взыскании денежных средств, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании договора займа незаключенным по его безденежностью,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на предмет залога. Требования мотивированы тем, что 29 ноября 2022 г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор займа денежным средств в размере 6070000 руб. Согласно п. 4 Договора займа «Заемщик» обязался полностью возвратить сумму займа в срок до 31 декабря 2022 г. В соответствии с п. 2.1 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, Заемщик предоставил в залог земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящемся по адресу: 

<

адрес> принадлежащие ему на праве собственности. Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства, то есть не возвратил до 31 декабря 2022 г. сумму займа в размере 6070000 руб. В досудебном порядке требования не удовлетворены. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере 6070000 руб., обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1614 кв.м., а также жилой дом, общей площадью 240,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения дела от ответчика ФИО4 поступили встречные исковые требования о признании договора займа незаключенным по его безденежностью, в обоснование которого указал, что денежные средства по договору не передавались, поскольку договор ипотеки в последующем, как следует из договора займа, не заключен. Отдельной расписки о получении денежных средств не имеется.

Представитель ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил иск удовлетворить. Возражал против удовлетворения встречных требований, указав, что свидетели в судебном заседании подтвердили передачу денежных средств. Договор ипотеки заключен не был, поскольку выяснилось, что имущество находится в залоге у другого лица.

Представитель ФИО4 – ФИО2 в судебном заседании возражал против первоначальных исковых требований, указав, что свидетели давали противоречивые показания, кроме того, в отсутствие письменной расписки показания свидетелей не могут указывать на передачу денежных средств. Просил удовлетворить встречные требования.

Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель прокуратуры просила отказать в первоначальных исковых требованиях, встречные удовлетворить.

С учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ.

В силу ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения кредитного договора) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На оснований положений статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц (статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 29 ноября 2022 г. между ФИО3 и ФИО4 был подписан договор займа.

Согласно п. 1.1 данного договора Займодавец (ФИО3) передает Заемщику (ФИО4) денежные средства в сумме 6 070 000 руб.

Заемщик (ФИО4) обязался полностью возвратить сумму займа в срок до 31 декабря 2022 г. ( п. 4 Договора займа).

В соответствии с п. 2.1 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, Заемщик предоставил в залог земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО4 на праве собственности. Обеспечение оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ договором ипотеки.

Согласно п. 3.1 Договора займа, Займодавец до подписания договора ипотеки передает Заемщику сумму займа в размере, определенном в п. 1.1 настоящего договора, наличными денежными средствами.

В судебном заседании стороной ответчика отрицалось получение денежных средств в связи с чем были заявлены встречные требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу положений статей 309, 310, 808, 812 Гражданского кодекса Российской Федерации для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа, перечисления денежных средств истцу во исполнение заключенного между сторонами договора займа.

В судебном заседании представитель ФИО4 отрицал получение денежных средств, указал, что деньги фактически не передавались.

Согласно пояснений свидетеля ФИО она составляла договор займа между сторонами, факт передачи денежных средств между сторонами не видела, однако стороны в момент подписания договора займа пояснили, что денежные средства переданы.

Согласно пояснений свидетеля ФИО он видел как Еруновский передавал в пакете денежные средства ФИО4 при подписании договора займа в присутствии ФИО9

Вопреки доводам стороны истца в материалах дела отсутствуют и стороной истца не представлено доказательств тому, что денежные средства были получены заемщиком, учитывая, что расписки в подтверждение получения заемщиком суммы займа не имеется. 

Суд не может принять в подтверждение передачи денежных средств показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, поскольку в части передачи денежных средств показания данных свидетелей противоречат друг другу.

Применительно к положениям статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации закон не возлагает на заимодавца обязанность доказать наличие у него денежных средств, переданных заемщику по договору займа, бремя доказывания безденежности лежит именно на заемщике в связи с чем ФИО7 заявлены встречные исковые требования о признании договора займа незаключенным по безденежности.

Судом по ходатайству стороны ФИО4 были затребованы сведения о наличии у Еруновского на момент заключения договора займа денежных средств в необходимом количестве.

Согласно справке о доходах ФИО3 за период с 2019 по 2022 г. общая сумма дохода за 2019 г. составила 74047 руб. 84 коп., за 2020 г. 37350 руб., за 2021 г. 78900 руб., за 2022 г. 89400 руб.

На момент заключения договора займа за ФИО3 не числились зарегистрированными транспортные средства, недвижимое имущество, что следует из справки о прекращении уплаты налога на автомобили в 2020 г. и на земельный участок в 2021 г.

Таким образом, в судебном заседании не установлено, что у Еруновского имелись в наличии денежные средства в необходимом объеме на момент заключения договора займа.

Иные доводы, приведенные представителем ФИО3 в обоснование имеющихся исковых требований, судом не принимаются во внимание, поскольку основаны на иной оценке доказательств.

Справки, представленные стороной Еруновского не свидетельствуют о наличии денежных средств у истца в сумме равной сумме договора займа.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что доказательств предоставления денежных средств по договору займа, в связи с его оспариванием, стороной Еруновского не представлено, суд не усматривает оснований для взыскания данной суммы займа с ФИО4

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт неполучения ответчиком денежных средств по договору займа от 29 ноября 2022 г. суд приходит к выводу о безденежности договора займа, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Еруновского о взыскании денежных средств надлежит отказать.

Кроме того, из реестрового дела следует, что 25 июля 2019 г. между ФИО11 и ФИО4 был заключен договор займа с обеспечением данного договора недвижимым имуществом: земельным участком с расположенным на нем жилым домом, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО4 на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН на данное имущество наложено ограничение в виде ипотеки в пользу ФИО11

Таким образом, закон не содержит оснований для обращения взыскания на предмет залога при наличии обременения, наложенного ранее в отношении третьего лица.

Договор ипотеки на спорное имущество между ФИО4 и ФИО3 не заключался.

Иного в материалы дела сторонами не представлено.

Поскольку имеется факт безденежности договора займа, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска в части признания договора займа не заключенным, поскольку незаключенные договоры не могут быть признаны недействительными, так как отсутствует сам юридический факт заключения договора и, следовательно, дальнейшее появление каких-либо правовых последствий данного договора.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 

<

дата> года рождения, паспорт № выдан 

<

адрес> к ФИО4 

<

дата> года рождения, паспорт № выдан 

<

адрес> об обращении взыскания на предмет залога, взыскании денежных средств, отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 

<

дата> года рождения, паспорт № выдан 

<

адрес> к ФИО3 № года рождения, паспорт № выдан 

<

адрес> о признании договора займа незаключенным по его безденежностью удовлетворить.

Признать договор займа от 29 ноября 2022 г. незаключенным.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья К.В. Корчуганова