Гражданское дело

№ 2-705/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 10 мая 2018 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при участии помощника прокурора города Ленинска-Кузнецкого Креймер Л.Н.

при секретаре Бикеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>. Требования мотивированы следующим. Указано, что квартира по адресу: 

<

адрес> числится в перечне объектов муниципального жилищного фонда, в отношении нее 

<

дата> был заключен договор социального найма жилого помещения 

<

номер> с ФИО1 Он по данному адресу зарегистрирован, но не проживает. Комиссией ООО «Абсолют» был произведен осмотр жилого помещения 

<

дата>, в результате которого выявлено, что квартира разрушена после пожара, в ней никто не проживает. В справке выданной Филиалом № 10 «БТИ г.Ленинска-Кузнецкого» указано, что по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> отсутствует перекрытие, оконные блоки, стены разобраны. Жилое помещение по указанному адресу в настоящее время как объект жилищных прав отсутствует ввиду его разрушения, в связи с чем не может являться предметом договора социального найма. В обоснование своих требований истец ссылается на Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ч.1 ст. 288, ст.209, ст.304 ГК РФ, ч.5 ст.83 ЖК РФ, ст.15 ЖК РФ. 

В судебном заседании представитель истца Управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Беляева О.М., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом уточнения, поскольку просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> признать прекращенным договор социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>. В остальной части иск поддержан согласно доводам и обстоятельствам в нем изложенным.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о наличии в производстве суда настоящего дела извещался надлежаще, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации (

<

адрес>). Сведений об уважительности причин неявки нет. Возражений по иску, отзыва на иск, ходатайств от ответчика в адрес суда не поступало. Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из того, что по общему правилу, местом жительства гражданина признается место его регистрационного учета. По мнению суда, ответчик принимает на себя обязанность по получению почтовых отправлений по адресу регистрации как по месту жительству, даже в случае его перемены без соответствующего уведомления, равно как принимает на себя риск неполучения почтовых отправлений по ним и последствия их неполучения. В адрес суда возвращены судебные почтовые отправления с отметками почтовой организации «истек срок хранения», что может означать добровольный отказ от получения данных почтовых отправлений, а, следовательно, и добровольный отказ ответчика от предоставленных законом процессуальных прав. В противном случае, такое положение дел следует расценить как злоупотребление ответчиком своими правами, а потому с учетом указанных обстоятельств суд счел ответчицу надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания и с учетом согласия стороны истца на вынесение решения в порядке заочного производства, на основании ст.233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и с учетом мнения помощника прокурора г. Ленинска-Кузнецкого, полагавшей необходимость удовлетворения исковых требований, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2). 

В связи с утратой (разрушением) жилого помещения в соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в перечне объектом муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого городского округа согласно постановлению Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 

<

дата> 

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> ФИО1 является нанимателем жилого помещения общей площадью 23,4 кв. м, в том числе жилой – 12,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрирован ФИО1 с 

<

дата> и по настоящее время. Доказательств того, что он фактически проживает в данном жилом помещении, нет.

Вместе с тем судом также установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, в котором у квартир 1-7 отсутствует перекрытие, оконные блоки, разрушены стены (сведения БТИ от 

<

дата>). Согласно акту осмотра жилого помещения от 

<

дата>. 

<

адрес> разрушена после пожара, в ней никто не проживает.

В данном случае, в связи с пожаром жилого дома по 

<

адрес> разрушением его квартир объект жилищных прав - квартира № ххх данного дома отсутствует, поскольку в результате пожара жилого дома и разрушения квартир он утратил свойства гражданских и жилищных прав, в связи с чем, исключается возможность использования помещений данной квартиры по прямому назначению. Право пользования жилым помещением в данном доме по любым предусмотренным законом основаниям прекращается. Кроме того законодательно установлена возможность прекращения жилищных прав в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч.5 ст. 83 ЖК РФ).

Таким образом, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. пользование жилым помещением, которое фактически отсутствует, невозможно, а потому право ответчика пользования данным жилым помещением с учетом ч.5 ст.83 ЖК РФ следует признать утратившимся, т.к. оно не может быть безобъектным.

Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена и не является способом защиты права.

Регистрация ответчика как по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> правового значения в данном случае не имеет, так как в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Учитывая изложенное суд, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а вышеуказанный договор социального найма прекращённым.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ФИО1 государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец в соответствии с действующим законодательством освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения прекращенным удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать прекращенным договор социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>, заключенный между Управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и ФИО1, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 

<

дата> года рождения государственную пошлину в доход бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.05.2018 года. 

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-705/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.