Дело № 2-1601/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мальцева С.Н.

при секретаре Рогожиной С.А.

с участием представителя администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кировского района Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

ДАТА>. При перепланировке квартиры выполнены следующие работы: закрытие оконного проема в жилой комнате №, закрытие арочного проема в жилой комнате № с устройством дверного проема, за счет чего жилая площадь уменьшилась и оргпнизован дополнительный коридор. В результате произведенных изменений жилая площадь квартиры уменьшилась и составляет 17,3 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась и составляет 13,9 кв.м. 

<

ДАТА> специалистами МУП "Центральное межрайонное БТИ" Кировское отделение было проведено обследование технического состояния указанной квартиры. Согласно данного хзаключения все основные несущие конструкции обследуемого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания. 

Просит признать перепланировку квартиры расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., включающей в себя: жилую комнату площадью 17,3 кв.м., кухны 6 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., коридор 3,1 кв.м., коридор, площадью 1,6 кв.м., не нарушающей прав и законных интересов граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда, Администрации Волгограда ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

ДАТА>. (л.д.15-16). 

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. В, 

<

адрес>.

Согласно письма Администрации Кировского района В от 

<

ДАТА>, ФИО2 отказано в согласовании произведенных строительных изменений 

<

адрес> по ул. им. Писемского, 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение г. В о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: г. В, 

<

адрес>, при перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: закрытие оконного проема в жилой комнате №, закрытие арочного проема в жилой комнате № с устройством дверного проема, за счет чего жилая площадь уменьшилась и оргпнизован дополнительный коридор. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин,протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В соответствии с вышеприведенными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненная перепланировка квартиры: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по 

<

адрес> г.В на момент обследования в августе 2016 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.17-26).

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения 

<

адрес>по ул. им.Писемского г. В в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Кировского района Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>по ул. им.

<

адрес> города В, общей площадью 43,8 кв.м., включающей в себя: жилую комнату площадью 17,3 кв.м., кухню 6 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., коридор, площадью 3,1 кв.м., коридор, площадью 1,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Справка: решение принято в окончательной форме 22 октября 2018 года.

Судья С.Н.Мальцев