Дело № 2-1033/2020

23RS0055-01-2020-001908-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко П.В.

с участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора ФИО7

истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме он проживаю совместно с супругой ФИО2 с 11.01.1994 года по настоящее время. В 2014 году к ним приехали их знакомые ФИО3 и ее сын ФИО4. Он их зарегистрировал в своем доме, так как они фактически проживали у них. Кроме того, для трудоустройства на постоянное место работы необходима была постоянная регистрация по месту проживания. Прожив у них некоторое время, Д-ны уехали, забрав все свои вещи. Место их жительства в настоящий момент неизвестно. Отношений с ними в настоящий момент он не поддерживает. Так как ответчики числятся зарегистрированными в его жилом доме, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, рассчитываемых по количеству зарегистрированных граждан. Кроме того, наличие регистрации посторонних лиц, не являющихся членами его семьи, препятствует ему в дальнейшем в распоряжении имуществом, в связи с чем, просил снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, а именно просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, при этом пояснил, что дом принадлежит ему, он купил его в 1994 году. Ответчик ФИО4 приходится ему крестником. ФИО3 и ФИО4 уехали из Таджикистана и попросили прописать их у себя, он прописал. Это было в 2014 году. Они жили у него не более одного месяца, потом переехали в г.Краснодар. Сейчас они проживают в Таджикистане. Он хочет продать дом, но регистрация ответчиков препятствует этому. Вещей их в доме нет. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в котором сообщили, что в настоящее время проживают в республике Таджикистан, приехать на судебное заседание не имеют возможности, не возражают против снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела.

Выслушав истца, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что требования законны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.06.2016 года ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 80,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеет место копия домовой книги, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района от 17.09.2020 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают с 11.01.1994 года по настоящее время ФИО1 и ФИО2.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В материалы дела представлена справка врио начальника штаба войсковой части ПП010162 от 23.09.2020 года №, из которой следует, что ФИО4 проходит военную службу по контракту в войсковой части, дислоцирующейся на территории республики Таджикистан с 29.09.2014 года по настоящее время.

Также представлена справка городского Джамоат Нуъмон Розик город Вахдат республики Таджикистан от 18.09.2020 года, согласно которой ФИО3 проживает по 

<

адрес> городского джамоата Нуъмон Розик г.Вахдат республики Таджикистан.

Согласно представленным в суд заявлениям, ответчики ФИО3, ФИО4 фактически признали исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не проживают, но значатся зарегистрированными в доме ФИО1, их вещей в доме нет, они проживают в республике Таджикистан, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков, а кроме того, истец не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, чем нарушаются его права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья Шевченко П.В.