УИД 37RS0005-01-2025-002288-46

Дело № 2-1968/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года города Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области 

в составе председательствующего судьи Цветковой Т.В.,

при секретаре Соколовой П.А., 

с участием помощника Ивановского межрайонного прокурора Корепановой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском кАрташину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении с 2022 года зарегистрирован знакомый истца ФИО2, который попросил его зарегистрировать в жилом помещении для оформления ведения предпринимательской деятельности. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета добровольно, сразу, как зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик по указанному адресу не проживает и никогда не проживал, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, добровольно не снимается с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивает.

Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования, с учетом уточнения, удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд признал ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования должны быть удовлетворены, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1, что следует из договора купли продажи от 31.076.2016 и выписки из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, мать дочь истца ФИО1, ФИО2

По информации, адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализируя представленные доказательства, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем истец правомочен по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом, в том числе предоставлять его другим лицам в пользование для проживания, на определенный срок или бессрочно. В 2022 году истец дал согласие на регистрацию в жилом помещении ответчика, срок проживания ответчика в жилом помещении нигде не оговорен - доказательств обратному суду не представлено. Следовательно, при отсутствии между сторонами какого-либо иного соглашения, право пользования спорным жилым помещением сохраняется за ответчиком до первого требования собственника о прекращении права пользования. Такое требование истцом предъявлено.

Также из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация в жилом помещении ФИО4, в настоящее время носит формальный характер, ответчик не является членом семьи истца.

Установленных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жилым помещением не имеется. 

Формальный характер регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства в силу содержания ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ позволяют суду сделать вывод о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст.ст.88, 98Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, подтверждённые чеком-ордером, подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт серии № №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт серии № №, в пользуФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,место рождения: 

<

адрес>, паспорт серии № №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025.

Судья Т.В. Цветкова