Дело № 2-215/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры

15 мая 2018 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Поддубняк Г.А.

при секретаре Ворониной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 15 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Фарватер» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, выдаче отдельных квитанций,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Фарватер» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности на ответчиков заключить отдельное соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя свои требования отказом ответчиков в заключение такого соглашения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив суду, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому: ей, сестре ФИО2, которая является наследственным имуществом матери Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследственные права вступили совместно с ответчиком ФИО2 С 2013 года она производит оплату за квартиру в полном объеме. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение по содержанию квартиры и несению расходов не достигнуто. Она ограничена в правах несения расходов по оплате за жилье. Просит определить порядок несения расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по ? доли от общей суммы причитающихся платежей. 

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме, указывая на то, что является наследником наследственного имущества матери Ш. Так как он проживает в 

<

адрес>, не имеет возможности самой оплачивать услуги в ООО «Фарватер». Готова нести обязанность по уплате коммунальных платежей соразмерно своей доле. 

Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Фарватер» - в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, указывая на то, что собственниками жилого помещения не представлены документы, подтверждающие право собственности на 

<

адрес> Архангельской области.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно частей 1 и 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу норм ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение её размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены статьями 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениямич.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ (часть 1 статьи 37, части 1 и 2 статьи 39).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – наследственного имущества матери Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-27).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что она с сестрой ФИО2 вступили в наследственные права умершей матери Ш., путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу. Свидетельство о праве на наследство по закону получено только ей, зарегистрировано право собственности на ? доли на спорную квартиру, являющуюся наследственным имуществом.

Указанные обстоятельства подтвердила и ответчик ФИО2 

Судом установлено, что по договору на отпуск на потребление тепловой энергии и горячей воды №09-Т от 01 января 2016 года, ООО «Фарватер» является теплоснабжающей организацией и оказывает с 01.09.2013 года услугу по теплоснабжению собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирных и жилых домов, находящихся в управлении управляющей компании ООО «Жилкомсервис», расположенных в п. Усть-Пинега Холмогорского района Архангельской области, согласно Приложению №1, в том числе, жилому дому, расположенному по ул. Двинская дом №49 (л.д.44-47, 48). 

Таким образом, с учетом положений указанных выше положений закона, исходя из объема жилищных прав собственников жилого помещения, исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия её в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, заключение с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, являются законными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд в соответствии с положениями ст.3 ГПК РФ, учитывает отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг по спорной квартире, приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно 1/2 доли, и соответственно, имеет право получать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг соразмерно вышеуказанной доле. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Фарватер» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Г.А. Поддубняк

Мотивированное решение вынесено 16 мая 2018 года.