2-140/2024

56RS0009-01-2023-004355-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретаре А.В. Хасановой,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в обосновании указав, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>. Между истцом и ответчиком заключены договор аренды нежилого помещения 

<

Номер обезличен> на период с 27.12.2017 по 30.09.2021. Согласно п. 3.5 договора аренды коммунальные платежи (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, обслуживание помещения, отопление) осуществляет наниматель. Оплата должна производится не позднее 5 числа каждого месяца. ФИО2 в календарный период времени с 27.12.2017 по 01.11.2020 производила оплату коммунальных платежей. В период с 01.11.2020 по 01.06.2021 и в период с 01.09.2021 по 30.09.2021 оплата коммунальных платежей не производилась. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств образовалась задолженность по оплате содержания нежилого помещения в размере 18 132 рубля 72 копейки, задолженность по оплате ХВС на нужды ГВС в размере 1 117 рублей 12 копеек, по электроэнергии – 23 616 рублей 78 копеек, по оплате тепловой энергии – 21 613 рублей 21 копейка. Итого общая сумма задолженности составляет 64 479 рублей 83 копейки. 

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 64 479 рублей 83 копейки, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 13 909 рублей 27 копеек и далее по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2135 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 23.08.2023 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании явилась, пояснила суду, что условия договора аренды помещения согласованы на период с 27.12.2017 по 30.09.2021. Против удовлетворения требований возражала по основаниям и доводам изложенным в отзыве на иск, просила отказать истцу в удовлетворении требований поскольку не использовалось спорное нежилое помещение в период пандемии, в виду чего нет оснований к оплате аренды и коммунальных платежей.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Судом установлено в судебном заседании, что ФИО4 до 14.10.2021 являлся собственником нежилого помещения 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу г. 

<

Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

27.12.2017 между ФИО4 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор аренды (с целью осуществления предпринимательской деятельности и иной), по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения 

<

Номер обезличен> по адресу 

<

...>.

Пунктом 1.3. договора предусмотрено, что помещение сдается в аренду сроком до27.11.2018.

В соответствии с п. 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы состоит из основной части в размере 32 000 рублей в месяц, включает в себя плату за пользование помещением и дополнительной части, покрывающей фактические расходы арендодателя за коммунальные услуги, электроэнергию и др. услуги, оплачивается сверх основной ставки (п. 3.5 договора).

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 28 числа текущего месяца. Оплата по дополнительной части производится до 5 числа каждого месяца.

По истечении срока действия договора арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение договора аренды.

Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что после истечения срока действия договора, договор продлевается самостоятельно.

Договор аренды подписан сторонами, что в судебном заседании ФИО2 не оспаривалось.

Ответчик утверждает, что в связи с отсутствием регистрации договора об аренде недвижимого имущества, последствия данного договора не наступили, что говорит о незаключенности договора. Однако не отрицала, что пользуется данным помещением с 2017 года по настоящее время.

Суд не соглашается с доводом ответчика, договор заключено в письменной форме, кроме того поименованное в договоре аренды помещение, фактически передано ФИО2, которая осуществляла в нем предпринимательскую деятельность, что ответчик не оспаривал.

Также ответчик ФИО2 со своего счета в банке производила перечисления на счет арендодателя, что также не оспаривается сторонами и подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

Указанные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о фактическом исполнении сторонами договора аренды от 27.12.2017.

Таким образом, приняв и используя фактически помещение, производя оплату за арендуемое помещение до 30.09.2021 без предъявления арендодателю возражений относительно условий договора аренды, суд приходит к выводу о том, что неопределенности в отношении недвижимого имущества, переданного в аренду, не имелось, существенные условия договора согласованы, а договор аренды заключен, в связи с чем ответчик не вправе ссылаться на незаключенность договора аренды по мотиву отсутствия регистрации договора аренды.

Договором аренды от 27.12.2017 срок аренды помещения установлен до 28.11.2018.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поскольку по истечении срока действия договора аренды № 27.12.2017 ФИО2 продолжила пользоваться помещением, осуществляя в нем предпринимательскую деятельность, данный договор аренды в силу положений ч. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным на неопределенный срок.

По ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.5. Договора аренды коммунальные плптежи (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, обслуживание помещения, отопление) осуществляет Наниматель. Оплата производится до 5 числа каждого месяца.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом; плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 обязательства по внесению коммунальных платежей надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность, которая по расчетам составила 64 479 рублей 83 копейки.

Задолженность по оплате содержания нежилого помещения:

С 01.11.2020г. по 30.11.2020г. -2 229,12 руб.

С 01.12.2020г. по 31.12.2020г. - 2 229,12 руб.

С 01.01.2021г. по 31.01.2021г. -2 229,12 руб.

С 01.02.2021г. по 28.02.2021г. - 2 229,12 руб.

С 01.03.2021г. по 31.03.2021г. -2 229,12 руб.

С 01.04.2021г. по 30.04.2021г. - 2 329,04 руб.

С 01.05.2021г. по 31.05.2021г. - 2 329,04 руб.

С 01.09.2021г. по 31.09.2021г. -2 329,04 руб.

ИТОГО: 18 132,72 рубля

Задолженность по оплате ХВС на нужды ГВС:

Тариф 1 куб.м. - 25,11 руб.

Ноябрь 2020г. 105 - 100 = 5*25,11 = 125,55 руб.

Декабрь 2020г. 110- 105 = 5*25,11 = 125,55 руб.

Тариф 1 куб.м. - 27,90 руб.

Январь 2021г. 119 - 110 = 9*27,9 = 251,10 руб.

Февраль 2021г. 124- 119 = 5*27,9 = 139,50 руб.

Март 2021г. 129 - 124 = 5*27,9 = 139,50 руб.

Апрель 2021г. 134 - 129 = 5*27,9 = 139,50 руб.

Май 2021г. 139 - 134 = 5*27,9 = 139,50 руб.

ИТОГО: 1 117,12 рублей

Задолженность по оплате электроэнергии:

Показания счётчиков:

Стоимость 1 кВт с НДС = 8,93 руб.

С 01.11.2020г. по 30.11.2020г. 45360 - 45035 = 325*8,93 = 2 902,25 руб.

С 01.12.2020г. по 31.12.2020г. 45681 - 45360 = 321*8,93 = 2 866,53 руб.

Стоимость 1 кВт с НДС = 9,20 руб.

С 01.01.2021г. по 31.01.2021г. 46036 - 45681 = 355*9,20 = 3 266 руб.

С 01.02.2021г. по 28.02.2021г. 46407 - 46036 = 371*9,20 = 3 413,20 руб.

С 01.03.2021г. по 31.03.2021г. 46706 - 46407 = 299*9,20 = 2 750,80 руб.

С 01.04.2021г. по 30.04.2021г. 47034 - 46706 = 328*9,20 = 3 017,60 руб.

С 01.05.2021г. по 31.05.2021г. 47364 - 47034 = 330*9,20 = 3 036 руб.

С 01.09.2021г. по 30.09.2021г. 49023 - 48766 = 257*9,20 = 2 364,40 руб.

ИТОГО: 23 616,78 рублей

Задолженность по оплате тепловой энергии

С 01.11.2020г. по 30.11,2020г. - 3 075,96 руб.

С 01.12.2020г. по 31.12.2020г. -4 618,80 руб.

С 01.01.2021г. по 31.01.2021г. -4 329,88 руб.

С 01.02.2021г. по 28.02.2021г. - 3 711,25 руб.

С 01.03.2021г. по 31.03.2021г.-3 359,51 руб.

С 01.04.2021г. по 30.04.2021г. - 1 894,93 руб.

С 01.05.2021г. по 31.05.2021г. - 442,50 руб.

С 01.09.2021г. по 30.09.2021г. 180,38 руб.

ИТОГО: 21 613,21 рублей

Расчет задолженности проверен судом, соответствует действующему законодательству. Сторона ответчика не представила суду свой расчет об ином размере задолженности по коммунальным платежам.

Довод ответчика о том, что в соответствии с п. 5.2. договора аренды, при возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнения сторонами обязательств по настоящему договору или существенно влияющих на их исполнение стороны не несут ответственность за исполнение обязательств по настоящему договору.

Согласно п.3.2. Указа Губернатора Оренбургской области от 17.03.2020 № 112-ук «О мерах по противодействию распространения в Оренбургской области новой корона вирусной инфекции» была приостановлена деятельность по оказанию парикмахерских услуг, далее в вышеуказанный Указ внесены изменения, согласно которого беременные женщины переведены на диктант. На основании изложенного, ответчик считает, что в связи с внесенными изменений в действующее законодательство, сделало невозможным исполнение сторонами обязательств по договору, а именно помещение не подлежало использованию для тех целей, в связи с которыми было арендовано и, следовательно, обязательства по оплате помещения не могли быть реализованы. 

Суд с данным доводом не соглашается, из переписки сторон по мессенджеру суд усматривает, что помещением ФИО2 продолжала пользоваться.

Доказательств довода ответчика о тяжелом материальном положении суду не представлено, также как и документального доказательств того, что в период беременности ФИО2 не использовалось помещение или приостановлено пользование помещения, а также заключения письменного дополнительного соглашения о приостановлении оплаты арендных платежей.

Судом также не нашел подтверждения и довод ответчика о проведенных за свой счет улучшений арендуемого помещения на общую сумму 140 026 рублей 50 копеек. Так как документального подтверждения расходов на покупку стройматериалов, а также письменного соглашения сторон на указанные улучшения, в том числе о компенсировании ФИО4 расходов ФИО2 на проведение указанного улучшения нежилого помещения. 

Также довод ответчика об оставлении исковое заявление без рассмотрения в связи с непредставлением истцом в адрес ответчика пакета документов, судом не нашел своего подтверждения

Так, в силу части 6 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Данная норма, обязывая истца приложить к исковому заявлению уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, способствует реализации принципа состязательности и равноправия сторон при осуществлении правосудия.

Суд, при исследовании искового заявления ФИО4 не нашел нарушения, предусмотренные требованиями ст. 132 ГПК РФ, установлено, что сведения о направлении искового заявления, приложения к исковому заявлению в адрес ответчика ФИО2 направлены. В подтверждение истцом представлена квитанция почтовой корреспонденции от 26.09.2023, в котором указан адрес направления ФИО2- 

<

...>.

Вместе с тем, судом установлено, что местом регистрации ФИО2 согласно адресной справки, является 

<

...> В договоре аренды ФИО2 указывает адрес 

<

...>, до рассмотрения дела, с ходатайством об отложении судебного заседания или ходатайством об ознакомлении с материалами дела, не обращался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что довод ответчика ФИО2 необоснован.

К тому же, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения им обязательств по погашению задолженности по коммунальным платежам или о наличии задолженности по нему в меньшем размере, чем указал истец, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом установленных обстоятельств и указанных норм закона суд приходит к выводу об обоснованного заявленных истцом ФИО4 требований, их удовлетворении и взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за период с 01.11.2020 по 01.06.2021, 01.09.2021 по 30.09.2021 в размере 64 479 рублей 83 копейки.

Кроме того, истом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, разрешая которые суд приходит к следующему.

Статья 395 ГК РФ устанавливает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По смыслу пункта 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются за каждый день просрочки по день уплаты суммы этих средств кредитору. При этом обязательство по уплате этих процентов считается возникшим не с момента просрочки исполнения основного обязательства, а с истечением периода, за который эти проценты начисляются.

Таким образом, установив наличие денежного обязательства ФИО2 перед ФИО4 в размере 64 749 рублей 83 копейки, с учетом произведенного расчета, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Кроме того, пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Расчет процентов по правилам с. 395 ГК РФ за период с 01.11.2020 по 01.04.2022:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка, %

Дней в году

Проценты, руб.

с

по

дня

1

2

3

4

5

6

1*4*5/6

64 749,83

01.11.2020

31.12.2020

61

4,25

366

458,64

64 749,83

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

365

603,15

64 749,83

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

365

279,40

64 749,83

26.04.2024

14.06.2021

50

5

365

443,49

64 749,83

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

365

400,03

64 749,83

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

365

564,01

64 749,83

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

365

502,92

64 749,83

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

365

745,07

64 749,83

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

365

844,41

64 749,83

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

365

235,94

64 749,83

28.02.2022

01.04.2022

33

20

365

1170,82

Итого

6 248,88

Расчет процентов по правилам с. 395 ГК РФ за период с 01.10.2022 по 05.02.2024:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка, %

Дней в году

Проценты, руб.

с

по

дня

1

2

3

4

5

6

1*4*5/6

64 749,83

01.10.2022

23.07.2023

296

7,50

365

3 921,79

64 749,83

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

365

330,35

64 749,83

15.08.2023

17.09.2023

34

12

365

770,76

64 749,83

18.09.2023

29.10.2023

42

13

365

964,55

64 749,83

30.10.2023

17.12.2023

49

15

365

1 298,43

64 749,83

18.12.2023

31.12.2023

14

16

365

395,71

64 749,83

01.01.2024

05.02.2024

36

16

366

1014,76

Итого

8 649,35

Итого сумма процентов за период с 01.11.2020 по 01.04.2022 и 01.10.2022 по 05.02.2024 (дата вынесения решения) исключая период маратория при сумме долга на начало периода в размере 64 749 рублей 83 копейки и составляет 14 898 рублей 23? копейки.

Ответчиком, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду контр расчетов, либо возражений, относительно произведенных истцом расчетов. 

В связи с тем, истцом заявлено требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 13 909 рублей 27 копеек, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований истца, и считает необходимым взыскать денежные средства в размере 13 909 рублей 27 копеек. 

Разрешая требования истца ФИО4 о взыскании процентов на указанные суммы задолженности со дня вынесения решения суда по дату фактического исполнения, суд указывает следующее. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с дата по дата включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после дата, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В пункте 57 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 разъяснено, что обязанность по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Суд, учитывая изложенное, приходит к выводу о необходимости определения взыскания процентов возникает со дня вступления в законную силу решения суда по дату фактического исполнения решения суда.

Согласно п.1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что представитель истца ФИО1 представлял интересы истца, действуя на основании доверенности от 23.08.2023. 

Принимая во внимание объём оказанных представителем услуг, сложность дела и продолжительность его рассмотрения, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, количество судебных заседаний, в которых был занят представитель, учитывая требования разумности и справедливости, исходя из положений ч.1 ст. 100 ГПК РФ, суд полагает, что требованиям разумности будет соответствовать сумма в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме 2 135 рублей, что подтверждается квитанцией от 31.08.2023 № операции 59 на указанную сумму. 

Поскольку требования истца удовлетворены, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 479 рублей 83 копейки, проценты в размере 13 909 рублей, далее начиная с даты вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты денежной суммы, расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 135 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Е.М. Черномырдина 

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2024