Дело № 2-300/2024

УИД 75RS0016-01-2024-000573-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 16 июля 2024 г. 

Могочинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Литвинцевой Н.П., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества ФИО2, 

установил:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территорию 

<

адрес> создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд многоквартирных домов.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь жилого помещения: 62,1 м. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капительный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеизложенное, размер задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составляет 18 207,10 рублей и пени 2 524,09 рублей. На основании изложенного истец просит истребовать наследственное имущество ФИО2, взыскать с лица, принявшего наследство ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущество многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 207,10 рублей и пени в сумме 2 524,09 рублей, а всего взыскать 20 731,19 рублей.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом. Представитель Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6, ответчик ФИО3 просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг предусмотрена ст. 153 (ч. 1) и 155 (ч. 1) ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 чт. 169 установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (часть части 5.1 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 4 и 5 ст. 

<

адрес> от 29.10.2013№-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, устанавливаемом 

<

адрес>, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7(1) статьи 7 настоящего 

<

адрес>.

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В целях обеспечения осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, который осуществляет деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включён в региональную программу капитального ремонта на основании Постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было официально опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в печатном издании «Азия-Экспресс», №.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников этого дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Площадь названного жилого помещения составляет 62.1 кв.м.

ФИО5 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не исполнял, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в 20 731,19 рублей, что явилось основанием для обращения Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с настоящим иском.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга правомерно начислены пени.

Расчёт задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени судом проверен, ответчиком не оспорен и представляется верным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 59 и 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Размер долга наследодателя перед Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов не превышает размер стоимости имущества на день открытия наследства.

С заявлением о принятии наследства ФИО2 к нотариусу обратилась его дочь ФИО3, которая заявила о том, что принимает наследство ФИО2 как по закону, так и по завещанию, если обнаружится.

ФИО3, являясь наследником ФИО2 по закону, фактически приняла наследство после его смерти (в том числе, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>), в связи с чем является должником по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и пени.

С учётом того, что стоимость наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, превышает размер взыскиваемой задолженности, суд приходит к выводу о её взыскании ответчика.

Привлечённая к участию в деле в качестве ответчика ФИО3, как наследник, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не оплачивала взносы на капитальный ремонт в отношении квартиры, унаследованной ею по закону, в связи с чем с неё подлежит взысканию задолженность за период, указанный в иске (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как наследник, отвечающий по долгам наследодателя, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как новый собственник жилого помещения (квартиры).

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 821,93 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 207,10 рублей и пени в сумме 2 524,09 рублей, а всего взыскать 20 731,19 рублей.

Взыскать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 821,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда, через Могочинский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его оглашения. 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Н.П. Литвинцева