Дело №2-712/2025

91RS0020-01-2025-001162-18

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью с учетом перегородок 51,8 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истцу, как члену колхоза им.

<

адрес> был предоставлен спорный жилой дом. Погашение стоимости дому осуществлялось путем удержания из заработной платы истца. При этом, право собственности надлежащим образом на спорное домовладение зарегистрировано не было, в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иные участники процесса – причины неявки суду не сообщили.

Суд, учитывая положения п.3, п.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти I-АП № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес>, АР Крым (л.д.6).

В соответствии со справкой ООО «Злагода» № от ДД.ММ.ГГГГг. архивные данные о сумме выплат из заработной платы ФИО1 за дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Злагода» дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на балансе предприятия не состоит и претензий на данное строение ООО «Злагода» не имеет (л.д.8).

Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Некрасовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым главой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.9-14).

При решении вопроса о признании права собственности на дом, суд учитывает, что его наличие, площадь, подтверждаются техническим планом (л.д.17-22).

В соответствии со справкой, выданной администрацией Некрасовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на баланс администрации Некрасовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не передавалось, не числится как бесхозное, либо находящееся в муниципальной собственности (л.д.23).

Согласно информационному письму ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГг. объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> не инвентаризовался.

В соответствии с информационным письмом 

<

адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРН отсутствуют сведения о домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информационному письму нотариуса 

<

адрес> нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГг. в производстве нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг. не зарегистрировано.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966г., действовавшей во время приобретения ФИО1, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.1, ч.2 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность спорный жилой дом.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного домовладения истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью с учетом перегородок 51,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья Л.А. Ратушная