Копия.Дело № 2-70/2020

УИД 52RS0047-01-2019-001903-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Семенов Нижегородской области 13 января 2020 года

ФИО6 районный суд Нижегородской области в составе:председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. о. ФИО6 Нижегородской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ФИО6 Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка по тому же адресу. Данную квартиру истец купила по договору купли-продажи земельного участка и квартиры от 19 апреля 2000 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24 мая 2000 года, истцу выдано свидетельство о праве собственности серии №. При этом номер квартиры в договоре и свидетельстве не указан. Прежние собственники ФИО1, ФИО2 и ФИО3 получили в собственность квартиру, расположенную на земельном участке по тому же адресу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22 марта 1993 года и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 25.12.1995 нотариусом по Семеновскому району ФИО7, реестровый номер №. 30.10.12019 года кадастровым инженером ФИО4 было проведено обследование квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В результате обследования было установлено, что данный жилой дом является структурно обособленным, в доме отсутствуют места общего пользования, общие входы во вспомогательные помещения, дом расположен на отдельном земельном участке. В связи с изложенным истец просит признать жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 19 апреля 2000 года, жилым домом, общей площадью 79,8 (семьдесят девять целых и восемь десятых) квадратного метра. Изменить статус квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 79,8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО8 не возражала против удовлетворении иска.

Представитель УФСГР и К по НО в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ о причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

В судебном заседании установлено, что 19.04.2000 года истец ФИО5 купила по договору купли-продажи земельный участок и квартиру, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24 мая 2000 года сделана запись регистрации за №, а истцу выдано Свидетельство о праве собственности серии №. 

30.10.12019 года кадастровым инженером ФИО4 было проведено обследование квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В результате обследования было установлено, что данный жилой дом является структурно обособленным, в доме отсутствуют места общего пользования, общие входы во вспомогательные помещения, дом расположен на отдельном земельном участке. В заключении указано, что указанный дом возможно отнести к объекту индивидуального жилищного строительства, он соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого жилого дома на кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома.

Учитывая изложенные обстоятельства, объект недвижимости, принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи, полностью соответствует признакам жилого дома, указанным в ч.2 ст. 16 ЖК РФ, и является именно жилым домом.

Несоответствием фактического статуса жилого дома, указанного в договоре купли продажи, нарушаются права истца.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца об изменении назначения жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к Администрации г. о. ФИО6 Нижегородской области о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, общей площадью 79,8 кв.м.. 

Изменить статус квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 79,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через ФИО6 районный суд Нижегородской области. 

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-