Дело № 2-281/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Левиной З.А., при секретаре Бадикове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к потребительскому кооперативу «Погребок» о взыскании неустойки, судебных расходов,

установил:

ФИО1 ФИО5. обратилась в суд с исковыми требованиями к потребительскому кооперативу (далее ПК) «Погребок» и просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 69452руб., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года она заключила с ответчиком договор об участии в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, ответчик, обязался построить своими силами подземно-наземную автостоянку, согласно утвержденному проекту, и передать ей автостояночное место в подземно-наземном автостояночном комплексе во дворе дома 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года по акту приемки-передачи в течение 15 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец, в свою очередь, обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять бокс по акту приемки-передачи. Свои обязательства ФИО1 ФИО6 полностью исполнила, что подтверждается приходным кассовым ордером №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 651000руб. Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил до настоящего времени по передаче ей бокса №».

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась к ПК «Погребок» претензию, но ответа на претензию не последовало. В связи с тем, что целью ее участия в долевом строительстве является получение бокса № который ей необходим для личного пользования, кроме того, проектом предусмотрено строительство 3-х этажного гаражного комплекса, но проект был изменен без согласования с дольщиками, полагает, что к возникшим правоотношениям применим Закон РФ «О защите прав потребителей». 

В судебном заседании ФИО1 ФИО7 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 4 Федерального закона Российской Федерации N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений статьи 8 частей 1, 5 ФЗ РФ N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по, подписываемым сторонами, передаточному акту или иному документу о передаче.

В ходе судебного заседания было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО8 заключила с ответчиком договор об участии в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить своими силами подземно-наземную автостоянку, согласно утвержденному проекту, и передать истице бокс под строительным номером № в подземно-наземном автостояночном комплексе во дворе дома 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года (пункт 1.1. договора) по акту приемки-передачи в течение 15 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять бокс № по акту приема-передачи. ФИО1 полностью исполнила принятые обязательства по внесению денежных средств за стояночный бокс, что подтверждается приходным кассовым ордером №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 651000 рублей.Срок передачи объекта в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве» установлен ДД.ММ.ГГГГ года. 

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчиком не получено разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, доказательств обратного не представлено.

При таком положении, в силу п. 3 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ПК «Погребок» должен передать застройщику объект недвижимости в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию автостоянки, но не позднее предусмотренного договором срока по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям п. 2 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 1 ст. 16 и п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства и заявление сторон в договоре.

На основании п.9 ст. 4 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2 ст. 6 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г).

Указанием ЦБ РФ «О размере ставке рефинансирования Банка России» №2873-У от 13.09.2012г. с 14.09.2012г. была установлена ставка рефинансирования в размере 8, 25 % годовых. Сумма неустойки за каждый день просрочки: 651000 х 0,085 х 2 : 300 = 358руб., количество дней просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ. –194 дня. Сумма неустойки за просрочку составляет: 358 х 194 = 69 452руб.

В силу п. 6 ст. 13 «Закона о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая все обстоятельства данного дела, суд считает необходимым взыскать штраф с ответчика в соответствии с положениями ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца в размере 50 % от суммы неустойки в размере 34 726руб.

При подаче искового заявления истец освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.4 ч.2 ст. 333-36 НК РФ, а потому государственная пошлина в размере 2 283,56руб. подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета г. Саратова, на основании ст.103 ГПК РФ исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к потребительскому кооперативу «Погребок» о взыскании неустойки, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Потребительского кооператива «Погребок» в пользу ФИО1 ФИО10 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 69 452руб. за нарушение сроков выполнения работы, штраф в сумме 34726руб., а всего 104 178 (сто четыре тысячи сто семьдесят восемь) рублей. 

Взыскать с Потребительского кооператива «Погребок» в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 283 (две тысячи двести восемьдесят три) рубля 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения – 13 марта 2017г.

Судья З.А. Левина