УИД 68RS0007-01-2021-000007-27 Дело № 2-104/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 г. г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Алексеевского сельсовета Жердевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд, указав, что является наследником по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни матери на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 4186 кв.м по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который надлежащим образом зарегистрировано не было. В феврале 2020 г. нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, при этом в выдаче аналогичного свидетельства на жилой дом было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности умершей матери. 11.02.2020 он зарегистрировал право собственности на земельный участок. 

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 50,1 кв.м, сведения о собственнике отсутствуют. Согласно техническому плану от 07.10.2020, площадь данного жилого дома составляет 77,5 кв.м. В соответствии с техническим заключением ООО архитектурно-проектной компании «СоюзПроектСтрой», названный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, и его сохранение для эксплуатации по назначению возможно, основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.

В связи с тем, что при указанных обстоятельствах иной возможности оформить право собственности на жилой дом не имеется, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 77,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что при осуществлении газификации жилого дома была утеплена холодная пристройка, а также дополнительно установлено сантехническое оборудование, каких-либо пристроек к дому не производилось.

Представитель ответчика - администрации Алексеевского сельсовета по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.57).

В порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, к числу наследников первой очереди по закону относятся дети и супруг наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как указано в п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Вследствие универсального правопреемства, предусмотренного ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к иным лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как видно из материалов настоящего дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.11).

Истец, являясь сыном ФИО1 и наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок принял наследство и 11.02.2020 получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, страховую пенсию по старости и денежный вклад, что подтверждается сообщением нотариуса, материалами наследственного дела и названным свидетельством (л.д.12, 42, 78-110). 

Также 11.02.2020 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4186 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавший на праве собственности ФИО6, наследство после смерти которого приняла супруга ФИО1, но свои права не зарегистрировала (л.д.96). 

11.02.2020 на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, кадастровый номер №, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 50,1 кв.м, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.13). 

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 Алексеевского сельсовета (лицевой счёт №), жилой дом по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании индивидуального строительства 1974 г. (л.д.58).

Согласно сообщению филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Жердевке и Жердевскому району, спорный жилой дом поставлен на технический учёт 15.03.1988, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.44).

Из содержания технического паспорта, изготовленного по состоянию на 15.03.1988, усматривается, что в качестве правообладателя спорного жилого дома указан ФИО6, общая площадь дома составляет 50,1 кв.м (л.д.45-50).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО6, следует, что последний умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти являлась жена ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, имущественный пай в СПК имени Карла Маркса и денежные вклады (л.д.66-75).

Также в наследственном деле имеется заверенная копия выданного ФИО6 05.01.1994 свидетельства о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4186 кв.м, которому постановлением администрации Алексеевского сельсовета от 10.12.2019 присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок 46 (л.д.91-92). 

По техническому плану от 07.10.2020, площадь жилого дома, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 77,5 кв.м (л.д.16-19).

При сравнении планов жилого помещения, имеющихся в техническом паспорте и техническом плане, усматривается, что внешние границы жилого дома не изменялись, самовольных построек не имеется, изменение общей площади дома произошло в результате переустройства внутренних помещений и переоборудования холодной пристройки в жилую.

Согласно техническому заключению ООО архитектурно-проектной компании «СоюзПроектСтрой», основные строительные конструкции вышеуказанного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, и его сохранение для эксплуатации по назначению в качестве жилого помещения возможно (л.д.25-33).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом, значащийся по похозяйственной книге за ФИО6 на основании индивидуального жилищного строительства, расположен на принадлежавшем ФИО6 земельном участке, в дальнейшем приобретённом в порядке наследования по закону супругой ФИО1, а после смерти последней – истцом ФИО2 Регистрация права собственности на жилой дом при жизни ФИО6 не производилась, при этом принадлежность данного жилого дома ФИО6 никем не оспаривается.

Поскольку после смерти ФИО6 наследство по закону приняла ФИО1, а после её смерти наследство по закону принял истец, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения заявленного требования, так как в силу ст.ст.1110, 1112, 1152 ГК РФ право собственности на принадлежавшее наследодателю имущество возникает у наследника со дня открытия наследства.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., право собственности на жилой дом площадью 77,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить в межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2021 г.

Председательствующий: И.А.Лебедева