Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года Талдомский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 городского округа 

<

адрес> и Комитету по управлению имуществом ФИО3 городского округа 

<

адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации, признании права на приватизацию жилого помещения,

заслушав объяснения истца, ФИО3 истца, ФИО3 ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 городского округа 

<

адрес> и Комитету по управлению имуществом ФИО3 городского округа 

<

адрес> о признании незаконным решения от 30.05.2024г. № Р№83696561 от отказе в предоставлении государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», признании права на приватизацию жилого помещения – жилого дома, находящегося в муниципальной собственности ФИО3 городского округа 

<

адрес>, площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 25.01.2022г. она является нанимателем жилого помещения – жилого дома, находящегося в муниципальной собственности ФИО3 городского округа 

<

адрес>, площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в жилом доме проживают её дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по договору социального найма, истец обратилась в ФИО3 городского округа 

<

адрес> с заявлением о его приватизации. Решением от 30.05.2024г. № Р№83696561 в приватизации жилого дома истцу было отказано по причине того, что этот объект жилищных прав в силу положений Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С решением ответчика истец не согласна, считает его незаконным.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО3 городского округа 

<

адрес> и Комитета по управлению имуществом ФИО3 городского округа 

<

адрес> не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 25.01.2022г. является нанимателем жилого помещения – жилого дома, находящегося в муниципальной собственности ФИО3 городского округа 

<

адрес>, площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в жилом доме проживают её дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по договору социального найма, истец обратилась в ФИО3 городского округа 

<

адрес> с заявлением о его приватизации. 

Решением от 30.05.2024г. № Р№83696561 в приватизации жилого дома истцу было отказано по причине того, что этот объект жилищных прав в силу положений Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С решением ответчика истец не согласна, считает его незаконным.

Отказывая в удовлетворении заявления, ответчик ссылался на то, что жилой дом в силу Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации.

Суд находит данный отказ незаконным, исходя из следующего.

Из преамбулы Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (абзац 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу абзаца 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу приведенных норм федерального законодательства, приватизации подлежат жилые помещения, под которыми, согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ подразумеваются изолированные помещения, которые является недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

К числу жилых помещений, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, относятся жилые дома.

Поскольку Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит норм, которые ограничивали приватизацию жилого помещения конкретного вида, спорный жилой дом, в соответствии с ответом ФИО3 городского округа 

<

адрес> № от 08.11.2024г. значится в реестре муниципальной собственности и согласно ответа № от 08.11.2024г. непригодным для проживания и аварийным не признавался, суд с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу, что принятое решение от 30.05.2024г. № Р№83696561 от отказе ФИО4 в предоставлении государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» нельзя признать законным обоснованным.

В связи с признанием незаконным решения ФИО3 городского округа 

<

адрес> от 30.05.2024г. № Р№83696561 от отказе ФИО4 в предоставлении государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» незаконным, наличием в материалах дела сведений, что истец и её несовершеннолетние дети ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений, суд признает за ФИО4 и её несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения – жилого дома, находящегося в муниципальной собственности ФИО3 городского округа 

<

адрес>, площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4607 №) удовлетворить.

Признать незаконным решение ФИО3 городского округа 

<

адрес> от 30.05.2024г. № Р№83696561 от отказе ФИО4 в предоставлении государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4607 №) и её несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения – жилого дома, находящегося в муниципальной собственности ФИО3 городского округа 

<

адрес>, площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2024г.

Решение не вступило в законную силу.